在城市建设与规划中，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的申请流程至关重要。对于建设用地规划许可证，申请单位需持国家批准的建设项目文件，向城市规划行政主管部门提出定点申请，经部门审核用地位置和界线、提供规划设计条件、审核规划设计总图后，核发许可证。而对于建设工程规划许可证，建设单位则需向城市规划行政主管部门提出建设申请，经部门提出规划设计要求、审定设计方案、审核施工图后，方可核发。这两证的申请流程严谨而复杂，确保了城市规划的有序进行。

建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的申请流程是什么？ (一)

建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的申请流程是什么？

贡献者回答全国统一的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的具体使用：

一、建设用地规划许可证

1. 申请流程：首先，建设单位需持国家批准文件向城市规划行政主管部门提交定点申请，（步骤1）。部门会根据项目性质和规模，初步确定用地位置和界限，并征求相关意见（步骤2）。随后，提供规划设计条件，审核规划设计总图，最后核发许可证（步骤3-6）。 2. 许可证内容：许可证包含详细标注界限的附图和明确规划要求的附件，两者具有同等法律效力，由发证单位根据规定和实际情况制定（步骤7）。

二、建设工程规划许可证

1. 申请流程：建设者需提交相关批准文件，向城市规划部门提出建设申请，（步骤1）。城市规划部门会根据城市规划提出具体规划要求，协调并审定初步设计方案（步骤2-3）。施工图审查通过后，颁发建设工程规划许可证（步骤4）。 3. 附图和附件：根据不同类型的建设项目，如建筑物、道路、管线和个人建房，许可证的附图和附件由单位根据法律法规制定（步骤5）。

三、发放权限

设市城市的许可证由市人民政府城市规划行政主管部门核发，而县人民政府所在地镇和其他建制镇的许可证则由县人民政府城市规划行政主管部门发放。

是关于建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的具体使用要求和流程。

建设用地规划许可证办理流程是什么? (二)

贡献者回答建设用地规划许可证的办理流程如下：

申报：

建设单位或个人需持相关材料到建设项目所在地的辖区规划所申请办理。填写《建设项目报建服务申请表》，并附带用地书面申请、村委会或居委会审签意见、土地权属证件、计划立项文件和建设项目选址意见书。

受理：

规划所收集齐报建材料后，交到规划报建中心。报建中心核实报建材料的真实性和完整性，开具《建设行政许可受理通知书》送交建设单位或个人。

初审：

规划报建中心通知规划股对已经受理的建设用地项目进行初审。规划股通过现场踏勘对项目初步审查，如基本符合规范要求或有争议的，上报局规划审批例会集体讨论研究；如根本不符合规范要求的，开具《规划局不予建设行政许可决定书》。

测图：

对于初审通过的项目，报建中心开具测图通知单，通知规划勘测院测绘用地现状图。

设计：

报建中心收到测绘好的地形图后，开具规划设计通知书，通知规划设计院作平面布置规划。交规划股绘制建设用地红线图。

审批：

规划局每周五召开规划审批例会，对初审合格后经过测图、设计的所有建设用地项目进行集体审批。审批通过的项目进入下一流程，未通过的项目开具《规划局不予建设行政许可决定书》。

收费：

对于审批通过的项目，经过相关部门领导签字后，晒制成蓝图。报建中心根据收费标准开出计费通知单交付相应规划所，规划所向建设单位或个人收费。

发证：

建设单位或个人交费后，规划所到规划股领取建设用地规划许可证和规划用地红线图。经局办公室审核收费情况并登记盖章后，规划股在红线图上加盖出图专用章，规划所将证件及红线图发给建设单位或个人。

放线：建设单位或个人凭建设用地规划许可证办好土地证后，到报建中心申请放线。报建中心开具放线通知单，通知相关部门实地放线，设立用地界限。

建设用地规划许可证 与 建设工程规划许可证 区别 (三)

贡献者回答在房地产开发过程中，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证扮演着关键角色，它们各有其独特的作用和要求。首先，让我们深入了解这两种许可证的区别：

1. 定义上的差异

建设用地规划许可证（简称“地规证”），是城乡规划行政主管部门确认项目位置和规模符合规划的法律凭证，它明确了土地的用途，如限制在城市中心建设工业设施，仅允许建设办公楼、商业中心和学校等公共或民用建筑。

相比之下，建设工程规划许可证（简称“建规证”）关注的是具体工程设计的合规性，包括建筑的平面尺寸、层数和高度等，确保项目与城市规划相符，如禁止在繁华路段建造不符合规划的二层小楼。

2. 行政主体和内容作用

地规证由国土管理部门核发，侧重于土地使用的大致规划，比如开发强度、指标数据和地皮用途。拿到此证后，设计院才能进行图纸绘制。而建规证则在图纸设计后由规划局审批，它规定了详细的建筑规模和红线限制，包括平面、高层和地下部分的限制。

若未按规定进行开发，将受到城市规划部门的处罚，包括停止建设或拆除违法建筑。

3. 五证齐全的重要性

在购房时，核实开发商提供的五证（包括建规证、土地使用权证、地规证、建设工程许可证和销售许可证）至关重要，确保房产项目的合法性。

文章来源和延伸阅读

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干货铺：如何区别建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证？ (四)

贡献者回答项目手续办理中，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的区分与办理是关键因素之一。本文简要解析三者区别、办理流程以及前后顺序，欢迎指正。

一、含义

建设用地规划许可证是指城乡规划主管部门依法审核并确认建设用地符合城乡规划要求的法律凭证。

建设工程规划许可证是城市规划主管部门确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

乡村建设规划许可证是经乡、镇人民政府审核后，报城市、县城乡规划主管部门确认建设项目位置和范围符合规划的法定凭证。

二、什么情况下需要办理

建设用地规划许可证适用于划拨和出让两种方式提供国有土地使用权的建设项目。划拨方式下，建设单位需向城乡规划主管部门提出申请并获得建设用地规划许可证后，方可办理用地手续。出让方式下，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，再领取建设用地规划许可证。

建设工程规划许可证适用于在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的项目。建设单位或个人需向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理。

乡村建设规划许可证则适用于在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的项目。建设单位或个人需向乡、镇人民政府提出申请，经审核后，报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发。

三、与用地手续办理前后顺序

建设用地规划许可证办理顺序为：先划拨或出让获得国有土地使用权，后办理建设用地规划许可证，再进行用地手续。

建设工程规划许可证办理前需取得用地相关证明。

乡村建设规划许可证办理前需先取得乡村建设规划许可证，再办理用地审批手续。

四、总结

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。诺翊律网希望建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的申请流程是什么？，能给你带来一些启示。