在成都市城镇化进程不断推进的今天，许多市民对于城镇证地的拆迁赔偿和补偿标准格外关注。拆迁补偿不仅关乎每一位市民的切身利益，也直接影响到城市的和谐发展与规划。那么，成都市在城镇证地拆迁方面，具体有哪些赔偿和补偿的标准呢？这些标准是如何制定的？又该如何确保它们得到公平、公正的执行？这些都是广大市民迫切希望了解的信息。

谁知道成都市城镇证地拆迁赔偿和补偿的标准？ (一)

谁知道成都市城镇证地拆迁赔偿和补偿的标准？

答(一)被拆迁房屋补偿。实行货币拆迁赔偿的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的，被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据市场评估价结算套内建筑面积价差，拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。

(二)政策性补偿。包括被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。

(三)政策性补助。包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。

1.临时安置补助费。被拆迁有住宅房屋建筑面积50 平方米以下的，按50平方米计算。选择货币补偿安置的，一次性发放6 个月临时安置补助费。

2.停产停业经济损失补助费。拆迁商业、办公、生产用房等比非住宅房屋，停产停业经济损失补助费以市统计部门公布的上年度城区职工平均工资收入为准，由拆迁人按照被拆迁房屋的实际从业人员(不含临时人员)支付。选择货币补偿安置的，一次性发放3 个月补助费。

3.搬家补助费。住宅每户补助1200元。非住宅由拆迁当事人双方协商确定或由拆迁人组织搬迁，据实补助搬家费用。

(四)政策性补贴。包括购房补贴和物管费补贴。

1.购房补贴。选择货币补偿安置的，住宅按被拆迁房屋评估价的30%给予购房补贴;非住宅按被拆迁房屋评估价的20%给予购房补贴。

2.物管费补贴。对选择产权调换或货币补偿的被拆迁人，按普通商品住房建筑面积90平方米、1元/平方米·月的标准一次性给子5年物管费补贴。

(五)提前搬迁奖励。折迁人对提前签订拆迁补偿安置协议、完成搬迁并交付被拆迁房屋的，可按项目拆迁工作实施方案给予不同档次的户奖，户奖每户不超过6万元。选择货币补偿的，按被拆迁房屋建筑面积另给子每平方米不超过500元的面积奖。

如何与政府一起做好通信杆线迁改工作 (二)

答如果是在农村，要做好通信线杆的迁改工作，应该是取得乡镇党委、政府以及村党支部、村委会的大力支持。

特别是面对一些个别村民漫天要价的情况下，解决梗阻问题的最好办法就是由这些相关组织的人员出面去做通当事人的思想工作。

其实，只要是通信部门的领导层级的人员（如县级公司的总经理或是副总经理）出面，与乡镇党委、政府的书记、镇长坐在一起沟通和研究一下，就可以基本解决。

将省、市及通管局下发的《电信设施建设和保护办法》提交至需配合做好通信杆线迁改的政府单位,同时可以做好以下事项:

1、通过共建共享办公室，三家联合维权;

3、与各个施工负责政府或施工单位分别签订迁改协议,约定双方职责与义务,明确赔补及迁改工作量.

通信设施保护参照政府文件:安徽省人民政府令第274号-保护办法

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