强制公示和任意公示怎么区分 (一)

优质回答法律分析:强制公示也称为公示成立原则、形式主义。公示完成意味着合同履行或物权变动。合同生效产生债权关系;公示〈交付或登记〉完成,发生物权变动和对抗效力。也即未经公示物权不变动,此时合同成立,具有债权效力。任意公示,也称为公示对抗原则、公示〈交付或登记〉完成,意思主义。合同生效发生物权变动和其他债权关系,公示〈交付或登记〉完成,产生对抗效力。即未经公示物权仍变动。但“变动了的物权”不能对抗“善意第三人”。强制公示和任意公示的适用,以“强制公示”为原则,“任意公示”为例外。任意公示的类型包括:1.动产抵押(生产设备、原材料、成品、半成品)。2.土地承包经营权的互换、转让。3.地役权。4.流转期限5年的土地经营权。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
动产抵押权什么时候设立 (二)
优质回答动产抵押权的设立是在动产抵押合同生效时即刻发生。
一、动产抵押合同的成立与生效
动产抵押权的设立基于动产抵押合同的成立与生效。动产抵押合同是抵押人与抵押权人之间就动产作为担保物达成的协议,它明确规定了抵押物、担保债权、抵押期限等相关条款。一旦合同双方达成合意并签署合同,动产抵押合同即告成立。
二、动产抵押权的设立时间
根据法律规定,动产抵押权的设立时间是在动产抵押合同生效时。也就是说,只要动产抵押合同合法成立并生效,抵押权便随之设立,而无需等待其他额外的程序或手续。这一规定简化了动产抵押权的设立过程,提高了交易的效率。
三、动产抵押权的公示与对抗效力
虽然动产抵押权的设立不需要额外的登记或公示手续,但为了保障交易安全和公平,法律通常要求抵押权人在一定条件下进行公示。公示的方式可以是将抵押情况通知相关当事人或在特定场所进行公告等。经过公示的动产抵押权具有对抗第三人的效力,即在涉及抵押物的交易中,抵押权人可以主张其优先受偿权。
四、动产抵押权的实现与限制
动产抵押权的实现通常发生在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时。此时,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。然而,动产抵押权的实现也受到一定的限制,如法律对抵押物的种类、数量、价值等方面的规定,以及抵押合同中对抵押权行使方式的约定等。
综上所述:
动产抵押权的设立是在动产抵押合同生效时即刻发生,无需额外的登记或公示手续。动产抵押权的设立基于双方当事人的合意和合同的成立与生效。然而,为了保障交易安全和公平,抵押权人可能需要在一定条件下进行公示。在实现动产抵押权时,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿,但也要受到法律和合同约定的限制。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条规定:
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民法典》
第四百零三条规定:
《物权法》第一百八十七和一百八十八条 关于登记对抗和登记生效的问题 (三)
优质回答我国对于不动产抵押权和权利抵押权采取登记生效主义,这意味着设立此类抵押权必须经过登记程序,方能产生法律效力。在这一制度下,未经登记的抵押权不仅不能对抗善意第三人,且在抵押双方当事人之间也缺乏约束力,换句话说,抵押权可能根本无法成立。
与此相反,动产抵押权则采取登记对抗主义。这意味着动产抵押权的设定无需经过登记程序,但一旦发生争议,如果未登记的抵押权与已登记的抵押权产生冲突,未登记的抵押权将不被承认,从而无法对抗已登记的抵押权。
登记生效主义与登记对抗主义的区别,本质上在于保护交易安全与尊重当事人的意思自治之间的平衡。登记生效主义强调了不动产和权利抵押权的公示效力,保护了交易安全。而登记对抗主义则更加尊重当事人之间的意思自治,赋予了当事人更大的灵活性。
在实际操作中,登记生效主义与登记对抗主义的选择,取决于具体的交易类型和当事人的需求。例如,在涉及不动产的交易中,为了确保交易的安全性和合法性,登记生效主义更为适用。而在涉及动产的交易中,登记对抗主义则可以更好地满足当事人的需求,促进交易的灵活性。
然而,无论是登记生效主义还是登记对抗主义,都要求抵押权人在设立抵押权时,充分了解并遵守相关法律法规,以确保抵押权的有效设立和实现。同时,当事人还应重视抵押权的登记,以维护自己的合法权益。
总之,登记生效主义与登记对抗主义作为我国物权法中的重要制度,对于规范抵押权的设立和实现具有重要意义。通过对这两个制度的理解和运用,可以更好地保护当事人的合法权益,促进交易的安全和公平。
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