农商行与建设银行：房屋抵押贷款额度大比拼及贷款特色详析

农商行与建设银行：房屋抵押贷款额度大比拼及贷款特色详析

农商行和建设银行哪个房屋抵押贷款贷的高

在选择房屋抵押贷款时，借款人最关心的莫过于贷款额度的高低。农商行（农村商业银行）与建设银行作为国内两大重要的金融机构，在房屋抵押贷款领域各有千秋，贷款额度的高低也往往成为客户比较的关键因素之一。农商行以其灵活的贷款政策和贴近农村、小微企业的服务定位著称。在房屋抵押贷款方面，农商行通常对本地客户有更为深入的了解和信任，因此在审批贷款时，可能会更加注重客户的实际还款能力和信用记录，而非仅仅依赖于房产的评估价值。这使得一些信用良好但房产价值评估不高的小微企业或个人仍有机会获得相对较高的贷款额度。此外，农商行还可能针对特定的客户群体推出优惠政策

我想用自己家的房子办理抵押贷款哪家银行比较好办？ (一)

贡献者回答一、我想用自己家的房子办理抵押贷款哪家银行比较好办？

农商银行很好办，并且利息也不高，比较而言在农商办合适的，不过还是建议到多行的利率以及贷款政策不是一成不变的，比较好。

房屋抵押贷款的申请条件：

1、房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、房、经济适用房（对产权明晰20年以内

2、抵押人并且身体健全

3、抵押人征信近24个月不得连累

4、抵押人可以证明还款来源套房产，股票，基房产抵押

5、实际用款用途明确

房屋抵

1、借款人及配偶身份证、户卖盯口本原件及复印件（如单身需开单身证明）

2、借款人婚姻状况证明及复印件

3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）

4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章

5、工作单位收入证明

6、家庭民

7、评估报告

房屋抵押贷款的流程：

1、提交材料

3、房屋评估

4、银行审核通过

5、银行放贷

6、抵押登记

7、按月还贷

房屋抵押贷款注意事项：

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用房产抵押贷款于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有押贷款的。也就是态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有，所以不能再次余

5、小产权房不具备房产抵押贷款是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

二、怎么去银行办房产抵押贷款？

房产抵押怎么办？简单三步：

1、到银行提供申请资料；（1-2个工作日）

资料有：产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、产证、征信、营业执照、公章、法人章、财务章、购销合同、租赁合同

2、银行审核，批复出来后，到银行签抵押借款合同；（3-10个工作日）

3、预约房产交易中心，办理好抵押手续，然后等待银行放款；（3-7个工作日）

小编总结：就是小编为大家介绍的有关房屋抵押如何办的内容，希望可以对大家有所帮助；

三、如何在银行办理房屋财产抵押贷款

贷款的用途是银行通常要求提供的,因为根据用途贷款的种类是分很多的通常要求提供的是(经营贷款)申请个人经营贷款的借款人必须同时具备以下条件:1、年龄在18周岁、60周岁以下,在分行管辖地域范围内有固定住所,具有常住户口或有效居住证明,有完全民事行为能力的中国公民(包括港澳台居民);2、借款人及其经营实体在银行及其它金融机构无不良贷款记录;3、符合银行个人经营贷款的准入条件;(综合消费贷款)最一般的贷款模式、年龄在18周岁、60周岁以下,在分行管辖地域范围内有固定住所,具有常住户口或有效居住证明,有完全民事行为能力的中国公民(包括港澳台居民);2、有正当、稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;3、在银行及其它金融机构无不良贷款记录;4、对采用担保方式的,能提供银行认可的合法、有效的质押、抵押或保证担保;5、在银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款偿还等结算业务;申办资料1、《xx银行个人综合消费借款申请表》(申请单笔贷款或授信项下贷款支用时使用)、《xx银行个人借款额度申请表》(申请授信额度时使用);2、借款人、配偶及保证人(采用第三方自然人保证的)身份证、有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明;3、借款人、保证人(采用第三方自然人保证的)个人收入证明、个人资产状况等收入证明材料;4、贷款用途的相关协议、合同或其他证明文件及受益人划付银行结算账号;5、担保相关材料;6、银行要求提供的其他资料。估计7~15个工作日,大概一月左右,但是不保证一些银行的处理时效,这不是很好判定的

农商银行贷房贷跟四大行有什么区别 (二)

贡献者回答买房对于大部分普通家庭来说，是一件大事，除了要花掉积攒已久的积蓄之外，未来很长一段时间内，还需要承担每月月供的压力。因此很多购房者在买房之前，都会非常谨慎。有朋友咨询小编，房贷农商好还是四大行

农商银行贷房贷跟四大行有什么区别

实际上在现实生活中，购房者并不能想选哪个银行就选哪个银行。一般房地产的开发商都有固定的银行合作伙伴，购房者在开发商那里选定了自己要买的房子之后，交了首付，然后开发商会给购房者提供几家银行以供申请房贷。

通常来说，购房者能够申请的只有开发商指定的几家银行，数量一般会在2-4家左右。对于购房者来说，能够选择的银行数量还是有限的，无法做到想选择哪个银行就选择哪个银行。

如果开发商指定的银行中既有农商行，又有四大行，那么购房者可以根据自己的实际情况来做出选择。农商好的房贷利率在普遍情况下会比四大行的高一些，但农商行的房贷申请门槛相对较低，比较适合个人资信不是太优异、首付款预算没有那么充足的购房者。

四大行的贷款额度充足、下款快，这些都是四大行的房贷优点。不过四大行对于贷款人的资质要求更加严格，申贷门槛自然也会高一些。并且每个地区的政策不一样，如果当地政策更加偏向哪家银行，贷款人也可以优先考虑该银行。

看完本文，相信你已经对农商行和建设银行哪个房屋抵押贷款贷的高有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试诺翊律网推荐的方法去处理。