淮安市拆除项目公告
正常人类的身份与淮安市拆除项目公告介绍
在社会中，正常人类作为一个广泛的群体，扮演着各自的角色，遵循着普遍的社会规范和逻辑思维。他们关注身边的社会动态，尤其是对与自身利益相关的事件，如城市建设、土地征收等。在这样的背景下，淮安市的一系列拆除项目公告引起了广泛关注。本文将从一个正常人类的身份出发，详细介绍淮安市拆除项目公告的相关知识和信息。
淮安市拆除项目公告的基本概念
淮安市拆除项目公告，是由国家城建部门或地方政府发布的官方文件，旨在向公众通报即将进行的城市建设或土地征收项目。这些公告通常包含拆迁区域、拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限以及拆迁单位等关键信息。正常人类作为社会成员，有权了解并关注这些公告，以便及时了解自己或周边环境的变动，从而做出相应的决策和调整。
淮安市拆除项目公告的重要性
对于正常人类而言，了解淮安市拆除项目公告的重要性不言而喻。首先，这些公告直接关系到他们的居住环境和切身利益。如果某个拆除项目涉及到他们的房屋或土地，那么他们将需要了解相关的补偿标准、安置方案等重要信息。其次，通过了解公告内容，正常人类可以更好地规划自己的未来，比如是否需要搬迁、如何安置等。此外，公告的发布还体现了政府的透明度和公信力，有助于增强公众对政府的信任和支持。
淮安市拆除项目的具体案例分析
以淮安市清江浦区2024年度第6批次城市建设用地征收项目为例，该项目涉及到清河街道果林场六组和团汪村七组的土地征收。政府发布了详细的征收土地公告，包括征收批准依据、项目名称、具体位置、土地面积以及补偿标准等信息。正常人类可以通过阅读这些公告，了解自己的房屋或土地是否在征收范围内，以及可以获得的补偿金额和安置方案。这样的公告不仅有助于维护被征收人的合法权益，还促进了城市建设的顺利进行。
拆除项目公告中的关键要素解读
在淮安市拆除项目公告中，有几个关键要素需要正常人类特别关注。首先是时间节点，包括公告发布日期、拆迁日期以及可以申请行政复议或提起行政诉讼的期限等。这些时间点对于维护被征收人的合法权益至关重要。其次是权利义务，被征收人需要了解自己的权利和义务，以便在拆迁过程中维护自己的合法权益。最后是征收补偿方案，这是被征收人最为关注的问题之一。了解补偿标准和安置方案可以帮助被征收人进行合理的财务规划和生活安排。
全文总结
综上所述，作为一个正常人类，了解并关注淮安市拆除项目公告是维护自己切身利益的重要途径。通过阅读公告内容，我们可以及时了解自己或周边环境的变动情况，做出相应的决策和调整。同时，我们也应该认识到政府在拆除项目中所扮演的重要角色以及他们为保障公众利益所做的努力。在未来的城市建设中，我们期待政府能够继续加强公告的透明度和公信力建设，为公众提供更多的信息和支持。正常人类在享受城市建设带来的便利和舒适的同时，也应该积极参与到城市建设中来，共同推动城市的繁荣和发展。
淮安这里要拆！补偿安置方案来了！ (一)
优质回答清政征告〔2021〕4号
根据市政府中心城市建设计划，需对支八路改造及周边工程红线范围内的房屋和附属物实施征收，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第八条、《淮安市国有土地上房屋征收与补偿办法》（淮政规〔2020〕1号）第九条之规定，清江浦区人民政府对支八路改造及周边工程作出《房屋征收决定》（清政征决〔2021〕4号）。现将该决定相关事项公告如下：
一、项目名称：支八路改造及周边工程。
二、征收范围：东至金融中心、南至环宇路、西至水渡新村、万达广场，北至大同路（具体以红线图为准）。
三、征收部门：淮安市清江浦区住房和城乡建设局。
四、征收实施单位：淮安市清江浦区房屋征收服务中心。
五、征收补偿安置方案：详见附件。
六、时间安排：该项目房屋征收工作自2021年8月25日正式开始。签约期限：自被征收房屋分户初步评估结果公示之日起至2021年11月16日。奖金期约定为30天。
七、区纪委监督举报电话：12388转01
八、其他：
1、征收范围内房屋被依法征收后，国有土地使用权同时收回。
2、征收范围内的被征收人对本房屋征收决定不服的，可在本决定发布之日起60日内依法申请行政复议，或在6个月内依法提起行政诉讼。
2021年8月25日
附件：
支八路改造及周边工程房屋征收补偿安置方案
根据市政府中心城市建设计划，需对支八路改造及周边工程红线范围内的房屋及附属物实施征收。为保证房屋征收工作的顺利推进，切实维护被征收人的合法权益，依据国有土地上房屋征收现行法规和政策，现制定房屋征收补偿安置方案如下：
一、补偿安置对象：征收范围内被征收房屋的所有权人。
二、补偿安置依据：
1、《淮安市国有土地上房屋征收与补偿办法》（淮政规〔2020〕1号）；
2、《关于淮安市区国有土地上房屋征收补偿补助标准的通知》（淮住建发〔2011〕67号）；
3、《关于印发淮安市区国有土地上房屋征收补偿估价技术细则（试行）的通知》（淮住建发〔2011〕68号）。
三、征收补偿安置原则：对征收范围内的合法建筑予以补偿和安置，对违法建筑和超过批准期限的临时建筑一律不予补偿、安置。合法建筑认定的具体规定是：
1、取得《房屋所有权证》、《不动产权证书》或《建设工程规划许可证》（建筑执照）的房屋为合法建筑。
2、1984年1月5日国务院《城市规划条例》颁布实施，城市规划区内在1984年1月5日之前建设的建筑物均视为合法，具体以市区1985年测绘图为准。
四、签约期限：自被征收房屋分户初步评估结果公示之日起至2021年11月16日。奖金期约定为30天。
五、补偿安置方式：提供货币补偿和产权调换两种方式供被征收人选择。
六、补偿安置标准和计算方法
1、房屋补偿：
房屋补偿单价根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、成新、楼层、朝向、土地性质、建筑面积等因素，结合房地产市场情况，由依照法定程序确定的评估机构评估确定。
房屋补偿款=被征收房屋合法面积×房屋评估单价。
2、生活配套设施拆装费、装潢补偿、附属物补偿和花草、苗木、树木补偿：
按《关于淮安市区国有土地上房屋征收补偿补助标准的通知》（淮住建发〔2011〕67号）执行。
3、搬迁补助费：
住宅房屋：每户补助350元。选择产权调换需过渡的，按两次计算。
4、临时安置补助费：
住宅房屋：按被征收房屋的合法建筑面积计算，每平方米每月10元。月临时安置补助费低于360元的按360元补助。
被征收人选择货币补偿的，房屋征收部门应当向被征收人一次性支付6个月的临时安置补助费。
选择产权调换的：
①过渡时间计算：自被征收房屋腾空交付之日起，至产权调换房屋交付之日止。过渡时间出现零星天数时，不足半个月按半个月计算；超过半个月的按1个月计算。
②过渡期限：产权调换房屋为多层建筑的，过渡期限一般不超过18个月；产权调换房屋为小高层、中高层建筑（7-18层）的，过渡期限一般不超过30个月；产权调换房屋为高层建筑（19层及）的，过渡期限一般不超过36个月。
因房屋征收部门的责任延长过渡期限的，从逾期之月起，除当事人另有约定的，房屋征收部门应当给自行过渡的被征收人增付临时安置补助费。延长时间在12个月以内的，增付1倍临时安置补助费；延长时间超过12个月的，自超过之月起增付2倍临时安置补助费。
产权调换房屋面积小于被征收房屋合法面积的，放弃安置的部分按货币补偿标准执行，给予6个月临时安置补助费，其余部分按产权调换的相关规定计算临时安置补助费。
选择现房安置的：临时安置补助费先按3个月结算，最终以实际过渡期限仍按上述计算方式及标准结算。
5、征收奖励（住宅房屋）：
对在奖金期内签订征收补偿安置协议并按约定将旧房腾空交付拆除的住宅房屋被征收人给予一定奖励，具体如下:
①根据淮住建发〔2011〕67号文规定，凡在奖金期内签订征收补偿安置协议且按时腾房交钥匙的，按房屋合法面积给予100元/㎡的奖励；房屋面积小，奖励总额低于5000元的，按5000元/户给予奖励。
②签约交房奖励。对被征收住宅房屋合法面积按评估单价给予10%的奖励。标准为：房屋合法面积×评估单价×10%（装潢、附属物补偿及其他各类补助不包括在内）。
6、征收最低总额保障：被征收人仅有被征收的一处住房（含历史遗留的房产直管或单位自管公有住宅房屋），且获得的货币补偿总额（不含搬迁补助费、临时安置补助费、奖励、生活配套设施拆装费、装潢补偿、附属物补偿和花草、苗木、树木补偿）低于征收补偿最低标准（8万元）的，房屋征收部门应当按照淮住建发〔2011〕67号文征收补偿最低标准对被征收人予以补偿（不足8万补足8万）。
7、小面积住房困难补助：被征收人仅有被征收的一处住房（含历史遗留的房产直管或单位自管公有住宅房屋），且合法面积小于50平方米，在奖金期内签约并将房屋腾空交付的，按面积大小分档给予一定补助。具体见下表：
8、低保、大病、残疾补助：
对存在大病、残疾、低保等特殊情况的被征收人，在奖金期内签约并交房的，给予一定补助。具体见下表：
七、安置房源
安置房源一览表
注：各种套型房屋的面积最终以不动产登记部门核定面积为准。
安置房选择顺序：按照签订《征收补偿安置协议》且腾房交钥匙的先后顺序确定选房顺序，本着“谁先签先交，谁先选先定”的原则，协议签订后，凭《旧房接收交割单》至征收指挥部选房组，优先选定楼层、套型、房号。
八、征收评估
被征收房屋评估时点为房屋征收决定公告之日。产权调换房屋的价值，由对被征收房屋价值进行评估的同一房地产价格评估机构按照同一时点、相同方法评估确定。
房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示七日。公示期间，房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。存在错误的，房地产价格评估机构应当修正。分户初步评估结果公示期满后，房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。
被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起十日内，以书面方式向原房地产价格评估机构申请复核评估。房地产价格评估机构应当自收到申请之日起十日内进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。
被征收人或者房屋征收部门对房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起十日内向淮安市房屋征收评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估专家委员会应当自收到鉴定申请之日起十日内，组成专家组，按规定对申请鉴定评估报告进行审核，出具书面鉴定意见。
九、征收补偿决定
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请同级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的人民政府依法申请人民法院强制执行。
十、其它问题
（一）装潢和附属物的拆除问题。被征收人须保持旧房完好，门窗、装潢、附属物等已补偿的项目不得私自拆除，涉及专业部门拆除的水、电、燃气等在结清水费、电费和燃气等费用后，由专业部门负责拆除。擅自拆除造成损失的，在补偿费中予以扣除。
（二）签订征收补偿协议后的纠纷处理问题。被征收人须签订《房屋征收补偿安置协议》、交付旧房后携带本人《房屋所有权证》、《不动产权证书》、《土地使用证》、身份证、旧房交割单原件到现场或指定地点办理收付房屋征收补偿款手续。征收补偿安置协议订立后发生纠纷的，征收当事人可以向人民法院提起诉讼。
（三）未尽事宜。本方案未尽事宜以现行国有土地上房屋征收的法规、政策及文件规定为准。
王舍人朝山街华野路桥宿舍2号楼有拆迁计划吗? (二)
优质回答何以解忧
唯有拆迁“暴富”！
拆迁一直是热门话题
随着淮安的建设发展
拆迁、棚户区改造都是必不可少的变化
近日淮安市政府网发布了《市政府关于印发2022年中心城市建设项目投资计划的通知》，公布2022年淮安重要民生城建项目建设计划，涉及征地拆迁、交通、教育等方方面面。
根据“2号文件”，微淮安小编汇总了淮安2022年中心城市建设项目投资计划中约涉及13个拆迁地块。主要包括以下地块（仅供参考，如有不全欢迎补充）
东至向阳北路、南至延安东路、西至淮海南路、北至前进东路（微淮安公众号整理）
东至徐家湖路、南至前进东路、西至淮海南路、北至医药路
3.淮建三公司宿舍地块
东至工农路、南至丰登路、西至聋哑学校、北至爱民路
东至电机厂围墙、南至加州城小区、西至七九大院围墙、北至丰登路
东至新长铁路、南至大同路、西至驾校围墙、北至废黄河
6.石塔湖片区城市更新项目
占地211亩，总建筑面积约36.3万平方米，实施房屋征收及老小区改造提升、商品房开发及公共住房（安置房）、综合性学校建设；烟厂大学生宿舍项目占地面积9亩，总建筑面积2.24万平方米，实施房屋征收及地块开发建设。（微淮安整理）
7.化工新村城市更新项目
位于清江浦区西南片区，北至解放西路、西至城西路、南至延安西路、东至化工新村，占地面积42亩，拆除部分危旧房屋，新建房屋建筑面积9万平方米，新建综合性小区组团
获取更多拆迁动态
东至孙大泓、南至规划红线、西至职教路、北至长江东路
东至二附小、南至幸福路、西至规划红线、北至北京东路
1.井神路以南片区一、二期地块
东至城西干道、南至华亭路、西至大运河、北至井神路
2.教师进修学校周边地块
东至关天培小学、南至文府路、西至楚州大道、北至现状水泥路
3.府前路幼儿园地块
东至怀恩路、南至纬四路、西至文渠、北至府前路
4.里运河东堤3、6、8号地块
东至规划路、南至入海水道、西至里运河、北至河塘
5.仁济医院周边地块（一期）
东至经四路、南至翔宇大道、西至康马路、北至都市花园（微淮安整理）
另外2022年，淮安全市计划完成改造老旧小区154个，建筑面积263万平方米，其中：淮安经济技术开发区5个、清江浦区24个、淮安区37个、淮阴区14个、洪泽区11个、涟水县9个、金湖县36个、盱眙县18个。
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2022范集镇哪些地方要拆迁了 (三)
优质回答范集镇工业集中区房屋拆迁补偿安置方案
为切实保障和维护被拆迁当事人的合法权益，推动房屋征收安置工作有序进行，现结合范集镇的实际情况，特制定工业集中区房屋拆迁补偿安置实施方案，如下：
一、房屋拆迁政策
1、《淮安市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法》（淮政发[2007]33号）
2、《淮安市市区集体土地房屋拆迁补偿估价技术细则》（淮政拆发[2007]1号）
3、《淮安市市区集体土地房屋拆迁补偿补助标准的通知》（淮价服[2007]16号）
二、房屋拆迁评估
对被拆迁房屋进行拆迁评估的机构由拆迁人和被拆迁人共同选定。镇政府提供三家符合规定的评估机构（评估资质须经市拆迁管理部门审核认定），供被拆迁人选择。镇政府根据被拆迁人填写选票情况，选择得票领先的一家评估机构，公示3天无异议后，确定为该工程的评估机构。评估机构依据《淮安市市区集体土地房屋拆迁补偿估价技术细则》的通知（淮政拆发[2007]1号）对应拆房屋进行评估，出具评估报告，并负责现场解释和答疑工作。
三、补偿安置原则
（一）依法补偿安置原则。对范集镇工业集中区范围内经认定合法的建筑按政策给予补偿。
（二）集中安置原则。住宅房屋的拆迁补偿方式一般为产权调换，由拆迁人提供统一规划、统一建设或回购的成套住宅房屋用于拆迁安置。
（三）安置房先交先选原则。以搬家交钥匙的先后顺序确定选择安置房的先后顺序，谁先交房,谁先选。
（四）楼层差价原则。安置房不同楼层适用不同价格，具体楼层系数见（附表）。
（五）照顾特殊住房户原则。1、被拆迁人仅有被拆迁的一处合法住宅房屋，且拆迁补偿款（不含奖励、搬家费、过渡费）不足购买一套最小套型安置房，经调查公示情况属实的，由拆迁人提供最小套型安置房供其居住，其拆迁补偿款用于冲抵购房款，在被拆迁人补全购房款后，拆迁人移交安置房的相关手续。2、对在拆迁范围内的有宅基地无房户（必须提供出宅基地镇、村两级有效审批手续或本村组90%的群众确认）经镇、村公示后无异议的，提供人均25平方米，价格为618元/平方米的安置价的安置楼给予安置，超面积部分按跳档价结算。
（六）违法建筑不予补偿安置原则。拆迁范围内的违法建筑一律不予补偿安置，严格按照《城乡规划法》以及区委区政府有关规定执行，由范集镇依据房屋建设许可证、规划许可证、2005年航测图及范集镇建设主管部门相关批准建设资料进行认定。凡认定为违法建筑的，由范集镇负责实施拆除，或由被拆迁人在规定期限内进行自行拆除。
四、关于补偿
淮安市待拆地块有哪些 (四)
优质回答淮安市待拆地块包括：
1. 生态新城核心区南侧部分地块
此区域主要涉及一系列南部新城计划，包括但不限于城市绿化改造和商业设施建设的扩建需求。该地区计划拆除一部分老旧建筑，以便实施新城发展规划，提高城市整体的生态与环境质量。由于地处新城的核心地带，未来的发展潜力巨大。随着规划的不断推进，这里的拆除工程正在有序展开。
2. 运河生态治理相关地块
为了改善运河生态环境，淮安市计划在运河周边进行一系列生态治理工程。这意味着运河周边的一些地块将被纳入拆除范围，以配合生态治理项目的实施。这些地块主要包括一些老旧工业区以及部分居民区，拆除后将用于绿化、公园建设等生态项目。随着运河治理工作的推进，这些地块的拆除工作也逐步展开。
3. 城市更新改造项目涉及地块
淮安市正在进行城市更新改造项目，这涵盖了一系列老城区的改造工程。这一工程的主要目标是对老旧建筑进行更新改造或拆除重建，改善居住环境的同时促进城市的可持续发展。具体的待拆地块将视项目的实施进度而定，通常包括那些老旧、功能落后的建筑聚集区。
淮安市的待拆地块主要包括生态新城核心区南侧的部分区域、运河生态治理的相关地块以及城市更新改造项目涉及的地块等。这些地块大部分是因为城市规划和生态改造的需求而被纳入拆除范围，旨在提升城市面貌和居民生活质量。具体的拆除计划和时间表会根据不同的项目而有所不同，市民可以关注官方信息以获取最新动态。
虽然生活经常设置难关给我们，但是让人生不都是这样嘛？一级级的打怪升级，你现在所面临的就是你要打的怪兽，等你打赢，你就升级了。所以遇到问题不要气馁。如需了解更多淮安各类工厂拆除方案的信息，欢迎点击诺翊律网其他内容。
