北京公租房五年后可以购买是真的吗? (一)
最佳答案法律分析：不是真的。北京公租房不能出售，只能采取租赁的方式，出租给符合条件的保障家庭。公共租赁住房租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。五年后如果仍然符合公租房的申请条件，可以续租。租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
法律依据：《公共租赁住房管理办法》第十八条：公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。
《公共租赁住房管理办法》第三十条：租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。
未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
公租房多久以后可以买 公租房租期过后可购买 (二)
最佳答案公租房多久以后可以买
近年来，随着公共租赁住房的建设不断加强，越来越多的购房者开始关注公租房买卖政策，并期望能够以更优惠的价格购买公租房。那么，公租房多久以后可以买呢？以下从多个方面进行详细的阐述。
1、公租房入住时间
首先要看公租房住户的入住时间，不同地区对此规定不尽相同。例如，在北京，公租房的最短入住期限是5年，如果住房质量严重不符合要求，申请市场化购买的入住期限为3年。而上海的公租房市场化销售入住年限为3年。不同的城市规则不同，需要咨询当地有关部门或物业管理公司才能确定。
2、市场化购买政策
公租房的市场化购买政策指的是向住户以市场价格出售公租房的政策。由于市价通常较市场价格低，因此许多租客希望购买公租房。目前大多数城市的政策是，入住公租房达到规定年限后，可以申请购买房屋。但由于各地规定不一，具体的年限也会有所不同。
需要注意的是，市场化购买政策只针对公租房入住期限到期的住户，而非所有人都可以购买公租房。
3、个人条件限制
除了住户入住期限的限制外，个人条件也会影响是否可以购买公租房。通常有以下情况：
租住的公租房需要持续一段时间后才能购买
家庭人均收入需要满足一定要求
家庭单位住房面积需要符合一定标准
购房者和家庭成员是否拥有其他住房
4、政策变化
公租房买卖政策是一个动态变化的过程，随着国家政策的变化和地方政府的实际情况而有所不同。因此，在购买公租房时，需要关注政策的最新变化，了解当地政府对于公租房出售政策的规定。
综上所述，公租房多久以后可以买，需要结合个人情况、住房入住期限和当地政策等多种因素进行判断。在进行公租房购买时，需要详细了解相关政策规定，以避免耗时和经济资源的浪费。
北京公租房可以买下来吗 (三)
最佳答案北京公租房租住五年可以买，但国家优先回购。
具体情况如下：
一、符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买所租住公租房全部或部分产权；新就业大中专毕业生、外来务工人员在当地连续租住公租房满五年，可以申请购买其所租住的公租房。
二、公租房项目用于出售的套数不得超过项目建设总套数的50%，且必须实行整栋出售，以防优售劣租。
三、公租房的初衷就是为了满足人们居住的最基本需求，有一部分人可能一生都难以接受市场商品房的价格(如患有重大疾病的、低薪阶层等)，公租房的出售就是为了满足这些困难人群的需求。
四、交易选择形式，可买全部产权，也可买部分产权。
1、根据该意见稿的雏形，老百姓既可选择购买公租房的全部产权，也可选择购买部分产权。如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%。
2、如果购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额；超过5年，房价要重新核定。
《公共租赁住房管理办法》
第七条
申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
北京公租房5年后可以买吗？ (四)
最佳答案北京公租房5年后可以买的。北京打工的外地人，如果社保或者个税缴纳一定年限并且持有居住证的，可以申请公租房，这样也节约一些租金支出。公租房在五年内只能租赁使用，如果过了5年，租客可以提出购买要求，需要参考当地区域商品房的价格支付房款。
一、北京公租房5年后可以买吗
北京公共租赁住房五年后可以交易。近年来，国家重点加强公共租赁住房建设。在保证符合条件的家庭购房需求的前提下，政府投资兴建和征收公共租赁住房。承租人租住五年，经市政府批准销售的，可以申请购买。
对于居住五年后的业主，购买价格可以通过成本价 银行利息购买来计算，购买可以选择一次性付款和分期付款。一次性付清后，不支付房租;分期付款时，未付区域应当按照规定支付房租;公租房不得在市场上交易五年以下，购买者需要转让的，政府应当回购。回购价格为同期银行原售价加活期存款利息，不按照房价执行。
二、申请公租房需要什么条件
申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
(二)收入、财产低于规定标准;
(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。
三、公租房的租赁合同包括哪些条款
公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容：
(一)合同当事人的名称或姓名;
(二)房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求;
(三)租赁期限、租金数额和支付方式;
(四)房屋维修责任;
(五)物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任;
(六)退回公共租赁住房的情形;
(七)违约责任及争议解决办法;
(八)其他应当约定的事项。
综上所述，公租房是保障低收入家庭及职工住房需求的，租赁这样的房子不得转租并且在开始无法购买，等租赁实际入住满5年，就可以正常交易，买公租房的价格也相对较低，会参考同区域其它商品房价格来定价。公租房属于特殊商品房，买到后照样可以办理房产证和土地证。
对于新北京人公租房续租有年龄限制吗，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看诺翊律网的其他内容。
