在探讨购房贷款的选择时，公积金贷款与商业贷款的优劣对比总是备受关注。相较于商业贷款，公积金贷款在利息支出上展现出显著优势。以当前常见的贷款政策为例，公积金贷款利率通常远低于商业贷款。具体来说，假设贷款金额为100万元，贷款期限为30年，公积金贷款的月供可能比商业贷款少300元以上，30年累计利息差额可达数万元甚至十万元以上。这一差距，对于广大购房者来说，无疑是一笔不容忽视的节省。
公积金贷款比商业贷款便宜多少？ (一)
最佳答案住房公积金贷款与商业贷款之间的差异主要体现在利率、利息和还款三个方面。在利率方面，住房公积金贷款的长期贷款利率相较于银行贷款低了1.70%，这使得公积金贷款在利率上具有优势。
以贷款20万20年为例，住房公积金的总还款额为272253.97元，而商业贷款的总还款额为314133.14元。以贷款30万20年为例，住房公积金的总还款额为313348.55元，而银行的总还款额为382123.24元。由此可见，公积金贷款与商业贷款的利息相差额度很大。
在还款方面，公积金贷款的优势在于，贷款人在正常还款的情况下，每年可以支取一次住房公积金，支取金额为上年度偿还住房公积金贷款金额。同时，随着工资水平的提高，住房公积金缴存金额还有可能提高。当公积金贷款余额与账户余额相同时，贷款人可以支取账户余额用于一次还清贷款，减轻了还款压力。
综上所述，住房公积金贷款相较于商业贷款在利率、利息和还款方面具有明显优势，因此在选择贷款方式时，应综合考虑个人实际情况和需求，合理选择最合适的贷款方式。
公积金贷款利息低很多吗 (二)
最佳答案公积金贷款利息低很多吗公积金贷款利息低很多吗？
一、贷款利率
1、公积金贷款
1-5年：2.75%；
6-30年：3.25%。
2、商业贷款
1-5年：4.35%；
5年：4.9%。
注意，这些都只是首套房的基准利率，若是申请第二套住房贷款，则贷款利率需要上浮10%，比如3.25%上浮10%就是3.25%*（1+10%）=3.575%；4.9%上浮10%就是4.9%*（1+10%）=5.39%。
二、举例计算
假设购买首套住房，贷款50万，贷款期限选择30年，那么：
1、公积金贷款，年利率3.25%
等额本息还款，总利息=283371.37元；
等额本金还款，总利息=244427.08元。
2、商业贷款，年利率4.9%
等额本息还款，总利息=455308.1元；
等额本金还款，总利息=368520.83元。
简单对比可知，等额本金还款方式下，公积金贷款利息要比商业贷款低12.4万多；等额本息还款方式下，公积金贷款利息要比商业贷款低17.2万，这个结果，大家可以自行判断是否低很多。
温馨提示，通过关于公积金贷款利息低很多吗内容介绍后，相信大家会对公积金贷款利息低很多吗有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。
公积金比商业贷款便宜多少 公积金贷款需要满足哪些条件 (三)
最佳答案公积金贷款相比商业贷款在利率上可以便宜1.70%，利息上也有较大差异。公积金贷款需要满足以下条件：
利率和利息差异：
利率差异：公积金贷款利率15年为2.75%，5年为3.25%；而商业贷款15年为4.75%，5年为4.95%。公积金贷款利率比商业贷款低了1.70%。利息差异：以贷款20万20年为例，公积金贷款总还款额为272253.97元，商业贷款总还款额为314133.14元，相差约41879.17元。贷款额度越高，相差额度越大。
公积金贷款条件：
收入与信用：有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力。购房手续与自筹资金：具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。担保：提供符合《民法典》规定并经管理中心审定的资产作为担保。缴存时间：按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月。其他条件：符合法律、法规及规章规定的其他条件。
信息仅供参考，具体贷款条件和利率可能因地区和政策调整而有所不同，请咨询当地公积金管理中心或银行以获取最新信息。
有公积金买房子可以优惠多少 (四)
最佳答案一、有公积金买房子可以优惠多少
法律分析：公积金买房本身没有优惠的，只是住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。公积金除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率。公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月年利率2.75%；5年，年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百八十二条要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。要约以电话、传真、电子邮件等快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。
二、有公积金买房子可以优惠多少
使用住房公积金买房是没有优惠的，只有使用住房公积金贷款买房才能享受优惠。如果贷款金额为100万元，贷款年限为三十年，并选择等额本息进行还款，商业贷款的利息高达91.06万元，但住房公积金贷款的利息是56.67万元，使用住房公积金贷款可以便宜34万元左右。
一、住房公积金买房的优惠政策有：住房公积金贷款1-5，6-30年利率3.25%。单度30万元、最高贷款额度60万元，双方缴存的家庭最低贷款额度40万元、最高贷款额度90万元。
于其它贷款方式较为划算
目前贷款购房主要有以下房商业性贷款和个
1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。对于已参加交房时，应该首选住房积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不，而且要低于同期商业银行存清滑款利率。也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
3、个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
4、2016房贷基准利率包括商业贷款基准利率和公积金贷款基准利率。2016年商业贷款基准利率为五年期4.90%，一至五年(含五年)4.75%，一年以内(含一年)4.35%。2016年住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期3.25%。贷款同样多的金额，同样长短还款时间，公积金要比银行贷款大约少2%左右的利率。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准告陪予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；_准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；_准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
三、有住房公积金买房有什么优惠
有住房公积金贷款利率会比没有的人低两三个点的！而且还有单位帮忙缴一部分钱，买房等于便宜了。如果你还有找到合适的买房平台像平安好房这样的电商，有合作不错的地产商的话，有机会拿更多的优惠，就买房的压力就更小了
四、只买了一年的公积金买房能优惠多少？
公积金是买房时贷款可以采用公积金，利率为3.25，低于商业贷款，只要交满6个月就可以
虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。诺翊律网希望公积金贷款比商业贷款便宜多少？，能给你带来一些启示。
