在成都市，二手房的自行交易流程是一个相对复杂但条理清晰的过程。首先，买卖双方需要自行协商房屋的价格、付款方式以及交房日期等关键事项，达成一致后，签订正规的购房合同。接着，双方需前往房地产交易管理部门提交申请，并提交相关证件资料进行审核。审核通过后，即可办理网签备案手续。如果是贷款购房，还需向银行申请贷款，等待审核通过。随后，双方需缴纳相应的税费，并办理房屋过户手续，最终领取新的房产证。至此，二手房的自行交易流程才算完成。

成都市二手房自行交易流程是什么 (一)

成都市二手房自行交易流程是什么

最佳答案成都二手房交易流程相对复杂，具体步骤包括：首先，需进行查档以核查房地产权属情况。随后，依据相关规定签订三方合同及网签，其中合同的核心条款为价款，需明确总价、付款方式、付款条件、履行期限及违约责任和争议解决方法。

接着，买卖双方需准备产权转移申请资料，并向房地产交易所提交审核。审核通过后，领取回执并开始办理缴税过户。需向房管局缴纳契税、个人所得税、增值税、土地交易费及产权登记费等。完成网签交易递件后，进行完税过户并办理二手房转移登记。随后，房产交易中心会颁发新的房产证，并需将档案移交至市房地产档案局归档。

最后，办理收房手续时，务必结清所有费用，包括水费、电费、煤气费及物业管理费等。此过程需仔细核对各项费用，确保无遗漏或误算，以保障买卖双方的权益。

成都二手房过户办理流程和办理费用 (二)

最佳答案一、办理流程

在办理成都二手房过户时，首先可以选择网申流程，流程包括网签上传房管局和税务据的网审资料，房管局、税务据后台审核，审核通过后会发送短信通知买卖双方，接着进行递件，现场出相关单据，包括受理单、交易手续费缴费通知单等，并在1小时后进行缴费，最后在当天取得证件。

若选择非网申流程，同样从网签开始，之后房管局复审并推送资料至税务部门核税，之后递件，税务局核税完毕后，会通过短信通知买卖双方，双方需至税务大厅打印缴费通知单及交易手续费，完成缴费后，即可取得证件。

二、办理费用

办理成都二手房过户所需的费用包括房屋登记费，住宅为80元/宗，非住宅为550元/宗。工本费为共有人房屋权利证书工本费10元/本。房地产转让手续费方面，新建商品住房每平方米2元，存量住房每平方米4元。非住宅则按成交价的0.5%收取，最高费用不超过1.5万元。其中，新建商品住房转让手续费由转让方承担，而存量住房和非住房转让手续费则由转让和受让双方各承担50%。

成都二手房过户费用有哪些 (三)

最佳答案在成都进行二手房过户时，涉及的主要费用包括房屋登记费、工本费以及房地产转让手续费。首先，房屋登记费根据不同类型房屋有所差异，住宅类每宗费用为80元，非住宅类则为550元。其次，工本费用于共有人获得房屋权利证书，每本费用为10元。

房地产转让手续费的计算方式也有所区别。新建商品住房每平方米需支付2元，存量住房每平方米则需支付4元。而非住宅类则按成交价格的0.5%进行计算，但最高收费不超过1.5万元。新建商品住房的转让手续费由转让方独自承担，而存量住房和非住宅的转让手续费则由转让和受让双方共同分担，各承担50%。

综合来看，成都二手房过户的费用主要包括房屋登记费、工本费以及根据房屋类型、面积和交易方式等因素计算得出的房地产转让手续费。在办理过户手续时，应根据实际情况计算并准备相应的费用，以顺利完成交易过程。

对于成都二手房交易流程，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看诺翊律网的其他内容。