50万的房子，贷款合适还是全款合适？ (一)

50万的房子，贷款合适还是全款合适？

贡献者回答一、50万的房子，贷款合适还是全款合适？

买房子，一般都是按揭商业贷款，年限长，最长30年，贷款50万，三十年期的月还款额为3177元，你要是可以公积金贷款的，月供2600元，看你的压力应改不大。

分期付款，是一定信用值之内的吧，你要有这个信用额度的话，说明你资信相当好了，不用贷款买房了，直接全款。

二、买房时选择全款还是贷款？有什么优劣势？

买房时，我们可以选择全款付款或者贷款买房的形式，那么，它们各有什么优缺点呢？

贷款买房的优点

1、投入少

在买房时是去贷款，已经成为了现在很多人的选择，贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。

2、资金灵活

购房者选择贷款购买房子之后，就可以把买房剩余的钱用去投资，并且购买了房子之后也可以把房子用来出租，然后以租养贷，这样资金使用更灵活。

3、风险小

贷款买房子本来就是向银行借钱去买房子的意思，所以除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。

贷款买房劣势

1、债务重

如果买房的时候选择的贷款购买，那么大家肯定都是会背负上沉重的债务，这对于大家来说肯定是非常有压力的，目前全国范围商业贷款首套房首付二成起，但是大部分城市的为三成，商业贷款基准利率为4.9%，一般首套房房贷利率会有所上浮，这些要看购房者的个人资质，贷款时银行的系统会有评估。如果评估分高，可能购房者前期支付的首付及贷款利率会少些。

2、流程繁杂

贷款买房不是简单的事情，尤其是贷款买房的手续是非常多的，如果办理贷款时，正好赶上了银行贷款额度紧张或审批严格的情况，那么等贷时间可能长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。

3、不易售卖

贷款买房一般都是需要把房产证抵押给银行的，所以贷款购买的房子再出售困难，不利于购房者退市。

全款购房优点

1、多余费用少

虽然全款买房的时候需要一次支付很多的资金出去，但是全款买房是可以省去一些手续费的并且全款购买房子就不用支付银行贷款利息的费用了，并且一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款，目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。如果购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商大概给约3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。

2、流程简单

全款买房的流程比起贷款购买是要简单很多的，所以大家选择全款购买房子是可以省去很多麻烦的，对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。

3、方便再售

全款购买的房子如果想要再次出售出去也是很方便的，因为全款的购买的房子是不必

三、全款买房和贷款买房各自有什么优缺点

贷款买房和全款买房的对比：

办按揭贷款的优点

1、花明天的钱圆今天的梦

按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资

从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关

办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

办按揭贷款的缺点

1、背负债务

说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现

因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

付全款的优点

1、付全款省钱

虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2、无债一身轻

付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

3、转手容易

从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

付全款的缺点

1、资金压力大

如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。

2、投资风险大

除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

四、买房贷款合适还是全款合适？贷款买房的优势有哪些？

买房时，大家该全款买房还是贷款买房呢？我们都知道全款买房没有利息，贷款买房首付金额比较小，两种方式都有好有怀，所以大家在选择付款方式时就比较犯难，那么，今天就给大家分析一下，买房贷款合适还是全款合适？贷款买房的优势有哪些？

买房贷款合适还是全款合适

全款买房可以免除各种手续费、银行利息等杂费。还可以节省购房款，享受开发商优惠，将来转手的支付方式更灵活，不必一次性拿出大笔的资金，还可以一边还贷一边投入其他的东西。

凡事有利有弊，没有最好的，只有最适合你的。如果你是一个传统型的人，负债会让再多的理由都比不上活得舒坦。如果你资金不足或者理财有道，那就贷款买房，借手里的余钱来“钱生钱”。

贷款买房的优势有哪些

1、钱少也能买房。贷款买房就是向银行借钱买房，前期不用投入太多资金，就可以拥有自己的房子。比如想在北京买总价3可以买。

2、买房风险低。有银行把关，可以过滤掉一部分买房风险。银行会对开发款安全，这一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商。如果全款买房遇到楼盘烂尾或者开发商跑路，购房者需要花费大量时间追讨房款。

3、手里有流动资金万，全额买了套房子，手里就没有了流动资金用钱时可花105万贷款买300万的房子，手里就还有195万可供自由支配，可以用的收益。

4、对抗通货膨胀。从长远来看，通货膨胀是大势所趋，钱会变得越来越不值钱，你现在的月供5000元，20年后可能用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值。

就是买房贷款合适还是全款合适？贷款的全部内容，对于有些购房者来说很多利息，这是他们不太能接受的，所以在买房时，会想这样不妥，如果支付全款确实有经济困难，还是建议贷款，其实贷款还是有一定的好处的。

有人了解买房子全款好还是分期好？最近在看房也不知道怎么选择。 (二)

贡献者回答买房子全款和分期各有优劣，但一般来说，全款买房相对较好，原因如下：

节省总房款：

开发商优惠：一次性付款的客户，开发商通常会给予一定程度的优惠和折扣。这样一来，相较于分期付款，全款买房能够节省一部分总房款。

减轻经济压力：

无月供负担：全款买房后，购房者无需每月还月供，从而避免了长期的经济压力。这有助于购房者保持较高的生活品质，按照自己的意愿进行消费和投资。

简化购房流程：

省去贷款手续：办理公积金贷款或商业贷款需要提供各种收入证明、银行流水等材料，且流程繁琐、时间长。全款买房则省去了这些繁琐的贷款手续，使购房过程更加简便快捷。

增强房屋处置灵活性：

方便出售：全款购买的房子在出售时不受银行贷款的约束，只需持有房产证即可。这增加了购房者在需要出售房屋时的灵活性。抵押融资：即便购房者不打算出售房屋，在发生经济困难时，全款购买的房子还可以作为抵押物向银行申请贷款，提供额外的融资渠道。

综上所述，全款买房在节省总房款、减轻经济压力、简化购房流程以及增强房屋处置灵活性方面具有优势。然而，是否选择全款买房还需根据个人经济状况、投资规划以及风险承受能力等因素进行综合考虑。如果购房者资金充裕且希望简化购房流程，全款买房是一个不错的选择；如果购房者资金相对紧张或希望分散投资风险，分期付款则可能更为合适。

买房子，是全款好还是分期付款好 (三)

贡献者回答如果你有能力付全款的话，当然但从买房来说，自然是一次性付款比较好，如果您的经济情况不允许，那么只能按揭付款，一次性付款的好处很多，按揭付款也有一些利益，按揭贷款需要本人提供很多的证件，而且需要你办理很的事务，时间性来说占用很久，一次性付款几乎不费任何时间，从时间效率来说是很不错的选择。

全款的话，会相对的减少你的生活负担，不必支付未来很多的银行按揭利息，而且你对房子可以直接拥有，相对来说安全很多。如果你有很好的投资项目，那么您可以按揭贷款，因为这样的话，您的资金会赚钱更多的钱，那么也不在乎一点点按揭利息了。

为什么现在买房子不建议全款 全款买房和分期买房哪个划算 (四)

贡献者回答现在买房子不建议全款的原因主要是全款购房风险大，且对于经济条件有限的家庭来说负担较重。全款买房和分期买房哪个划算，需要根据个人实际情况来判断：

全款买房的优势： 更省钱：一次性付款，开发商一般会给予一定比例的优惠，例如3%或4%。 买房手续更简单：只需与开发商签订购房合同，无需走银行贷款流程。 转卖更容易：没有银行贷款或抵押的房子更受二手房购房者青睐。

全款买房的劣势： 需要很多资金：全款购房对资金要求较高，购房压力较大。 购房风险较大：若开发商存在问题，全款购房者可能面临较大损失。

分期买房的优势： 购房压力分散：购房者可以分期偿还房款，减轻一次性支付的压力。 购房风险较小：银行会调查开发商资质，降低购房者风险。

分期买房的劣势： 需要支付银行贷款利息：贷款买房需要支付一定的利息，尤其是商业贷款利息较高。 转卖比较麻烦：贷款购房者在转卖房子前需要先还清银行贷款。

结论： 对于经济条件较好、资金充足的购房者，且开发商信誉良好，全款购房可能更划算，因为可以享受到优惠且手续简单。 对于经济条件有限、希望分散购房压力的购房者，或者对开发商资质存在疑虑的购房者，分期购房可能更为合适，因为可以降低一次性支付的压力并减少购房风险。如果有公积金贷款资格，优先考虑公积金贷款购房，因为利息较低。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于买房子全款好还是分期好的信息了解不少了，诺翊律网希望你有所收获。