上海房产税如何征收

上海房产税如何征收

导语

在探讨中国房地产市场调控政策时，上海房产税无疑是一个绕不开的话题。作为中国经济最为活跃的城市之一，上海的房产税政策不仅影响着本地居民的住房消费，也对全国房地产市场的走向具有风向标意义。本文将详细解析上海房产税如何征收，包括征收对象、税率标准、缴纳规则及减免条件等方面，旨在帮助读者全面理解这一政策，为购房决策提供参考。

一、上海房产税的征收对象

上海房产税的征收对象主要包括两类住房：一是本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；二是非本市居民家庭在本市新购的住房。这一规定明确了房产税的征收范围，即主要针对多套住房的持有者和非本地户籍的购房者。

二、税率标准及计税依据

上海房产税的税率标准实行差别化政策。根据2025年最新规定，税率分界线以新建住宅销售均价的2倍，即94446元/㎡为基准。新购住房单价不超过94446元的，税率为0.4%；超过94446元的，税率为0.6%。计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，试点初期暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据，并暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。这一规定体现了政策对不同房价区间的差异化调控。

三、缴纳规则及减免条件

对于本市户籍居民，首套房免征房产税；若购买第二套及住房，人均

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完上海房产税如何征收，诺翊律网相信你明白很多要点。