- 1、父母过世后子女怎样继承房产要交多少税
- 2、父亲去世后房产继承问题怎么处理
- 3、遗产继承律师收费标准及收费标准
- 4、关于公积金贷款的房产继承
本文提供以下多个参考答案，希望解决了你的疑问：
父母过世后子女怎样继承房产要交多少税 (一)
优质回答法律主观：
在继承财产当中这个房屋继承是非常重要的部分，在我国也规定了如果继承房产的话必须缴纳部分税费，那么父母过世房产如何继承,交多少税下面 小编来为你解答，希望对你有所帮助。 一、父母过世房产如何继承 (1)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的 继承权 ，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后， 继承权 才会成为既得权。 遗嘱继承 权的实现，必须存在被继承人生前立有合法 遗嘱 和被继承人已死亡，否则 遗嘱继承 关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。 (2)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即 法定继承 人或 遗嘱 继承人。我国《 民法典 》第一千一百二十七条确定的 法定继承 人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 (3)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。 二、 房产继承 ,交多少税 1、税费 《中华人民共和国 遗产税 暂行条例(草案)》 执行 遗嘱 及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但最高不能超过五千元。 被继承人遗产由《中华人民共和国 民法典 》 第六编第二章第1127条 所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应 纳税 遗产总额中扣除二万元;对于 代位继承 的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元;继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前 抚养 的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国 民法典 》 第六编第二章第1127条 报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应 纳税 遗产总额中扣除一万元;继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元;继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前 抚养 的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃 继承权 或丧失继承权的，不得给予扣除。 被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。 被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。 遗产税 的免征额为二十万元。 遗产税 的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额*适用税率--速算扣除数。 遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。 遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。 二、费用 1、继承权 公证 费用; 继承权 公证 费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100)5 101至1000部分2.5 1001至2000部分1.5 2001至5000部分0.8 5001至8000部分0.4 8001至10000部分0.2 10000部分0.1 3、房地产继承过户税费 由房屋评估价0.05%的合同 印花税 、100元的登记费、5元的权证 印花税 组成。 1)继承(直系亲属)：(不纳入限购) 营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年：估价×5.6% 个税 ：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年估价×1% 2) 遗赠 (非直系亲属)：(纳入限购) 营业税：证过5年可免征 未过5年估价×5.6% 个税 ：证过5年且唯一住房可免征 未过5年估[2]价×1% 说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 4、 契税 法定继承 人继承房地产，免 契税 ，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳 契税 1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的 公证 费用+500元合同 印花税 +100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购 买房 地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。 对房屋继承征收的遗产税根据继承人的身份不同征收的税率也是不同的。各位以后要是在 房产继承 中被征收遗产税，一定要搞清楚自己的身份，是属于第一顺序继承人还是第二顺序继承人。这关系到最后征收的税率是多少，一定要多注意。 便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过知识都已经有了大致的了解。如果您的情况比较复杂，也提供 律师在线 咨询服务，欢迎您进行 法律咨询 。
法律客观：
《民法典》
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 《民法典》
第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
父亲去世后房产继承问题怎么处理 (二)
优质回答父亲离世后，处理房产继承问题需遵循法定程序。继承人包括母亲、你及你的兄弟姐妹，与父亲的兄弟姐妹及儿女无关。办理继承过户手续如下：所有具备继承权的人，夫妻双方携带身份证、结婚证原件，以及死亡证明、房产证原件等材料，共同前往公证处办理继承公证。在公证过程中，除你之外的其他继承人需要明确放弃继承权，并将他们应继承的房产份额赠予你。这样，房产所有权即可集中到你一人名下。
若父母生前有遗嘱，并且遗嘱内容合法有效，房产继承应按照遗嘱执行。遗嘱继承手续相对简单，只需携带遗嘱原件、身份证明、死亡证明等材料到公证处进行公证即可完成房产的继承手续。遗嘱继承优先于法定继承，因此在遗嘱中明确房产归属，可以避免因法定继承流程的复杂性和不确定性而产生的纠纷。
在处理房产继承问题时，建议咨询专业律师，以确保继承过程中的法律合规性和权益保护。律师可以提供专业的法律咨询、协助准备相关文件、指导办理继承公证等服务家庭成员顺利完成房产继承手续，避免不必要的法律风险。
此外，继承房产后，需注意及时办理房产登记变更手续，将房产过户到继承人名下。办理过户时，需提供继承公证书、身份证明、死亡证明、房产证等材料，并按照当地房产管理部门的要求完成其他必要手续。确保房产所有权的合法性和完整性，避免日后因权属不清而引发的法律纠纷。
综上所述，父亲去世后房产继承问题的处理需遵循法定程序，通过公证确认继承权，或根据遗嘱内容执行继承。同时，建议咨询专业律师，办理房产登记变更手续，以确保继承过程的法律合规性和权益保护。
遗产继承律师收费标准及收费标准 (三)
优质回答一、房产遗产继承律师费怎么收取，法律上的标准是什么
专业分析
一、按件收费
一般无财产争议性质的案件，比如仅解除婚姻关系的离婚案件、抚养权争取案件，都是采取按件收费的标准进行的，根据不同的案情收费一般在5000—
20000。
二、计时收费
一般在律师提供前期咨询服务的时候都是计时收费的，根据咨询案件类型不同、复杂程度不同，一般收费是200—500元一小时。
案件存在财产争议的，一般以诉讼标的为基础，按比例收取律师费。
1.争议标的在10万元以下部分8%—
10％，最低一般不低于5000元；
2.争议标的在10万元但在100万元以下部分6%—
7％；
3.争议标的在100万元但在500万元以下部分5%；
4.争议标的在500万元但在1000万元以下部分3%；
5.争议标的在1000万元但在5000万元以下部分1%；
6.争议标的在5000万元部分0.
5%。
数据均为部分收集整理和不完全统计，不具备普遍性，仅供参考。除了收费标准以外，还有一种比较特殊的风险代理，风险代理收费方式一般为前期仅收取成本费用，判决后或者执行后按标的额一定比例收取费用，这个比例一般不超过30％。
【温馨提示】遇到法律问题，建议尽快找专业律师咨询，听律网网作为您身边的法律服务平台，凝聚高效率、服务评价好的专业律师团队，直接在线咨询我们，省时省心!
二、遗产继承公证怎么收费，遗产继承公证收费标准
国家发展改革委等四部委下发了《关于下放教材及部分服务价格定价权限有关问题的通知》，将公证服务定价权限下放到省级管理。海地区为例。
1、证明涉及房产的财产继承，赠与和遗赠，收费标准为按受益份额的面积计算，每平方米80元，证明单方赠与或受赠的，减半收取。
2、证明不涉及房产的财产继承，赠与和遗赠，收费标准为受益额50万元以下部分含50万元，按0.8收取，按比例收费不到200元的按200元收取；50万元至500万元部分含500万元，按0.6收；500万元至1000万元部分含1000万元，按0.5收取；1000万元部分，按0.1收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。还有其他疑问，点击“咨询我”进行咨询，为您提供专业法律咨询。
三、找律师写个遗产继承协议书代写收费标准是什么
找律师写个协议书的收费价格不定，有几百的，也有上千的。具体的参考价格为
600-
2000、3000不等。
收费要考虑的标准
1、案件的复杂程度，耗费的工作时间，越简单收费越低；
2、案件标的额，金额越小收费越低；
3、律师资质，资质较深的可能收费较高；
4、受委托人的承受能力，律师可能承担的风险和责任等；
5、根据不同的地区，不同的律师收费价格也不一样；
一般律师起草协议书的步骤
1、了解当事人的案件详细情况，所要的目标；
2、判断双方的方案是否符合法律规定，是否具有可执行性，如果发生其他纠纷，该怎么保障和应对；
3、交付时期，要确保当事人能够明白，理解以及解释其法律内涵，将来发生的风险以及该如何去保障使其顺利进行。
温馨提示如果您有什么不明白的，或是想要找律师写一份协议书对价格还比较模糊的，您可以在线咨询相关专业的律师，根据你的诉求帮你制定专业的解决方案。
四、找个律师代写房产继承遗嘱协议书代写收费标准是什么
找律师代写协议书的收费价格不定，有几百的，也有上千的。具体的参考价格为
600-
2000、3000不等。
收费要考虑的标准
1、案件的复杂程度，耗费的工作时间，越简单收费越低；
2、案件标的额，金额越小收费越低；
3、律师资质，资质较深的可能收费较高；
4、受委托人的承受能力，律师可能承担的风险和责任等；
5、根据不同的地区，不同的律师收费价格也不一样；
一般律师起草协议书的步骤
1、了解当事人的案件详细情况，所要的目标；
2、判断双方的方案是否符合法律规定，是否具有可执行性，如果发生其他纠纷，该怎么保障和应对；
3、交付时期，要确保当事人能够明白，理解以及解释其法律内涵，将来发生的风险以及该如何去保障使其顺利进行。
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五、找律师写个房产继承遗嘱协议书代写收费标准是什么
找律师写个协议书的收费价格不定，有几百的，也有上千的。具体的参考价格为
500-
2000、3000不等。
收费要考虑的标准
1、案件的复杂程度，耗费的工作时间，越简单收费越低；
2、案件标的额，金额越小收费越低；
3、律师资质，资质较深的可能收费较高；
4、受委托人的承受能力，律师可能承担的风险和责任等；
5、根据不同的地区，不同的律师收费价格也不一样；
一般律师起草协议书的步骤
1、了解当事人的案件详细情况，所要的目标；
2、判断双方的方案是否符合法律规定，是否具有可执行性，如果发生其他纠纷，该怎么保障和应对；
3、交付时期，要确保当事人能够明白，理解以及解释其法律内涵，将来发生的风险以及该如何去保障使其顺利进行。
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六、房屋遗产继承找律师收费标准是什么
找律师一般是根据案件的复杂程度，还有就是各个地方的经济水平来进行收费的，请律师涉及到的费用有常规收费、包干收费和风险收费。律师收费也就有一审收费、二审收费、执行程序收费三个阶段。
风险收费是指在执行到判决、调解、和解的款项之前，只收取较少的费用，待胜诉或执行到款项后再收取较高的费用。收费标准为前期费用大约为2000-
10000，胜诉后为胜诉或执行到金额的10-
30%。
七、继承权确认纠纷找个律师收费标准是什么
律师一般收费标准是几千元左右，律师收费标准并没有在法律上进行统一规定，一般情况下在几千元左右。
以下标准可作参考
（一）不涉及财产关系的，基准收费标准为5,
000元-
30,000元/件，可合理上浮。
（二）涉及财产关系的，按照争议标的额分段按比例累加收费
1、10万元以下部分（含10万元）收费比例为8%-
10%，收费额不足5,000元的按5,000元/件收取;
2、10万元至50万元部分（含50万元）为7%-
9%;
3、50万元至100万元部分（含100万元）为6%-
8%;
4、100万元至500万元部分（含500万元）为5%-
7%;
5、500万元至1,000万元部分（含1,000万元）为4%-
6%;
6、
1,000万元至2,000万元部分（含2,000万元）为3%-
5%;
7、
2,000万元至5,000万元部分（含5,000万元）为2%-
4%;
8、
5,000万元部分为1%-
3%。
关于公积金贷款的房产继承 (四)
优质回答关于公积金贷款的房产继承，以下为主要解答内容：
一、房产继承人可继续偿还贷款
当公积金贷款的房产面临继承时，继承人可以选择继续偿还该房产的剩余贷款。这意味着，如果原贷款尚未还清，继承人将承担起继续还款的责任。此过程中，继承人需确保按时足额还款，以维持良好的信用记录并避免产生逾期费用或影响个人征信。
二、继承人可选择出卖房产
若继承人无意愿或能力继续偿还贷款，他们还可以选择将房产出卖以清偿贷款。在房产出卖后，所得款项首先用于偿还银行贷款，剩余部分则归继承人所有。这种方式适用于继承人希望快速解决贷款问题或无法承担长期还款责任的情况。
三、银行不会无故追责
重要的是，只要继承人按期偿还贷款，银行通常不会无故追责。继承人需确保与银行保持沟通，了解还款计划及要求，并按时履行还款义务。在房产继承过程中，继承人还需注意办理相关手续，如房产过户、贷款变更等，以确保贷款关系的合法性和有效性。
四、注意事项
法律咨询：在房产继承和贷款处理过程中，建议咨询专业律师或法律顾问，以确保合法合规。及时沟通：与银行保持及时沟通，了解贷款政策、还款计划及可能产生的费用，避免产生不必要的麻烦。手续齐全：确保所有房产继承和贷款变更手续齐全、合法，以保障自身权益。
综上所述，公积金贷款的房产继承涉及多个方面，继承人需根据自身情况和需求做出合理选择，并确保按时履行还款义务。
明白了房产继承法律咨询的一些关键内容，希望能够给你的生活带来一丝便捷，倘若你要认识和深入了解其他内容，可以点击诺翊律网的其他页面。
