居间合同怎么签订才受法律保护

居间合同怎么签订才受法律保护

导语

在商业活动中，居间合同作为一种重要的法律工具，扮演着促进交易、连接供需双方的桥梁角色。然而，如何确保居间合同的签订受到法律保护，成为众多企业和个人关注的焦点。本文将详细探讨居间合同签订的合法要素、关键步骤及注意事项，旨在帮助合同双方明确权利义务，规避法律风险，保障交易安全。

居间合同签订的基本原则

签订受法律保护的居间合同，关键在于遵循几项基本原则。首先，合同双方需具备相应的民事行为能力，能独立承担民事责任，这是保障合同履行的基础。其次，合同内容必须合法合规，遵循自愿、公平、诚实信用原则，条款清晰明确，涵盖居间服务内容、报酬数额及支付方式、履行期限等关键要素，同时不得违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益。最后，意思表示要真实，订立过程中不存在欺诈、胁迫等情形，确保合同是双方真实意愿的体现。

合同形式的选择与要求

在合同形式上，虽然口头、书面均可，但鉴于书面形式的明确性和证据效力，建议优先采用书面形式。书面形式可以是有形的合同书、信件、电报、电传、传真等，也可以是电子数据交换、电子邮件等能够有形地表现所载内容并可以随时调取查用的数据电文。双方签字或盖章后，合同即成立生效，可有效避免后续纠纷。此外，合同文本应清晰、规范，避免模糊不清或存在歧义的表述。

合同条款的明确与细化

居间合同的条款应当尽可能明确和细化，以防范潜在风险。具体而言，应清晰界定双方的权利与义务。明确居间人需如实报告交易机会、提供媒介服务等义务，同时明确委托人需支付报酬等义务。此外，报酬条款应细致约定，包括报酬的计算方式、支付的具体时间和条件，以防报酬方面产生矛盾。服务范围也需准确界定，避免居间人超出约定范围提供服务而引发纠纷。保密条款同样重要，应约定双方对交易信息等予以保密，防止信息泄露给第三方，保障交易安全。

违约责任与争议解决机制

为了确保合同的顺利履行，居间合同中应明确违约责任条款。清晰规定双方违约时应承担的责任，如违约金的具体数额等，以确保合同能够得到有效履行。同时，争议解决机制也是不可或缺的一部分。双方可以约定通过仲裁、诉讼等方式解决争议，并明确仲裁机构或管辖法院，以便在发生争议时能够迅速、有效地解决。

合法性审查与风险防范

在签订居间合同前，双方应进行严格的合法性审查。确保合同内容完全符合法律法规的要求，避免因违法而使合同无效。同时，要关注合同可能存在的风险点，如居间人的资质、信誉问题，以及交易双方的合同履行能力等。通过全面、细致的审查，可以有效降低法律风险，保障合同的合法性和有效性。

全文总结

居间合同怎么签订才受法律保护 (一)

最佳答案居间合同也叫中介合同，是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

符合以下条件的居间合同会受到法律保护：

一、当事人必须具有相应的民事行为能力。

自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人，应该是具有完全行为能力的自然人。

作为合同主体的法人、非法人组织，它们的行为能力是不同的，法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事经济活动，才具有法律效力，法人、非法人组织只有在它们的经营范围内签订的合同，才受法律保护。

二、意思表示真实。

意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。

如果合同当事人的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为，或在违背真实意思的情况下所为的行为，都将导致合同不发生法律效力。

三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

合同的内容和目的不得违反国家法律、法规的强制性规定；在法律、法规没有规定时，不得违反国家有关规定的禁止性规定。同时，合同的内容和目的不得损害他人利益和危害国家利益、社会公共利益。

此外在法律有明确规定的情况下合同还应当符合法定形式。

【法律依据】

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

居间协议怎样写才合法 (二)

最佳答案居间协议具体写法如下：

双方协商一致签订的，合同内容不违反法律的合同，一般就是合法有效的。

居间合同，又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。

居间合同的特征有：

1、其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务；

2、居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人；

3、它是有偿合同，居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。

双方签订合同时，必须有相应的民事行为能力的，并且此合同必须是双方的自愿签订，签订的内容也应当是双方经协商一致同意的，最后合同的内容必须是合法的，不能够违反法律的相关的规定和公序良俗。

符合上述条件的合同，是合法有效的，有效的居间合同对居间人和委托人均具有约束力，双方应按照合同约定履行义务、行使权利。如果签订合同的一方有违反合同的行为的，另一方可以要求其按照合同的规定承担违约责任，双方可以先协商处理，如果协商不成的，可以起诉处理的。

起诉是需要向法院提交起诉状的，起诉状的内容一般包括：

原被告双方的详细信息；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。将起诉状提交至法院之后，符合起诉条件的，法院应当在七日内立案，并通知相关当事人。

综上所述，双方协商一致签订的，合同内容不违反法律的合同，一般就是合法有效的。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

居间协议受法律保护吗 (三)

最佳答案依法签订的居间合同具有法律效力，受法律保护。

居间合同的法律效力如下：

1、居间人必须如实报告有关订立合同的事项；

2、居间人隐瞒重要事实或者提供虚假情况应当承担赔偿责任；

3、委托人应当支付报酬或者必要费用。

居间合同符合以下条件的合同有效：

1、签订合同的人具有相应的民事行为能力;

2、合同内容反映了签订人真实的意思表示;

3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益。

居间人的权利与义务关系如下：

1、居间人的权利

（1）居间人的报酬请求权，报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。

（2）居间人的费用偿还请求权，居间人所需费用，通常包括在报酬内，居间活动的费用一般由居间人负担，非经特别约定，居间人不得请求偿还费用。但当事人在居间合同中约定由委托人承担费用的，居间人对其已付的费用有偿还请求权。

2、居间人的义务

（1）报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

（2）忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。

（3）负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

（4）隐名和保密义务。在媒介居间中，如果当事人一方或双方指定居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方，居间人就负有不将其姓名或商号、名称告知对方的义务，这就是隐名义务，这种居间又称为隐名居间或隐名媒介。

（5）介入义务。居间人的介入义务是指在隐名居间中，在一定情形下由居间人代替隐名当事人以履行辅助人的身份履行责任，并由居间人受领对方当事人所为的给付的义务。居间人承担介入义务与居间人的隐名义务是一致的，是为了保证隐名当事人保持交易秘密目的的最终实现。

居间合同，实践中也称中介合同，我国《民法典》第九百六十一条规定了居间的概念，即居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 这里，一方当事人称委托人，是给付报酬的；另一方当事人称居间人，是报告订约的机会或提供订约的媒介服务从而获取报酬的。这两方的当事人即为居间合同的主体。其中，委托人可以是任何公民、法人；而居间人一般只能是经过有关国家机关登记核准的从事居间营业的法人或公民。 从我国民法典的规定看，居间合同内容有两类，即以报告订约机会为内容的合同和以充当订约媒介为内容的合同。所谓报告订约机会，是指居间人接受他人委托，寻觅、搜索信息报告委托人，从而提供订立合同的机会，又称“报告居间”；所谓提供订立合同的媒介服务，是指居间人不仅要报告订约机会，还要居中斡旋，传达委托人与第三人的意思，努力促成其合同成立，又称“媒介居间”。无论是何种居间，居间人都不是委托人的代理人，而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于居间合同的信息了解不少了，诺翊律网希望你有所收获。