建筑施工总承包和专业承包有什么区别 (一)

建筑施工总承包和专业承包有什么区别

答在建筑施工领域，总承包与专业承包有显著的区别，主要体现在承包任务、承包企业数量以及负责时长等方面。

总承包是指承包方承担建设工程的全部任务，包括勘察、设计和施工等。而专业承包则专注于工程中的特定专业部分，如地基与基础工程、建筑装修装饰工程等。

在承包企业数量上，总承包模式下，全部任务通常由一个具备相应资质的总承包单位承担。而在专业承包模式下，不同的专业工程可以由不同的专业承包企业来完成。

负责时长方面，总承包单位需要对工程建设的全过程负责，直至工程竣工。而专业承包企业只需完成其负责的专业工程部分即可。

总承包模式下，发包人与总承包单位通常签订一份合同，称为“交钥匙”、“统包”或“一揽子”合同。这种模式下，总承包单位需要承担从设计到施工、直至竣工验收的全部责任。

专业承包企业则需要具备相应的特殊资质，其业务范围涵盖了地基与基础工程、土石方工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程、钢结构工程、空调安装工程、建筑防水工程、金属门窗工程、设备安装工程、建筑智能化工程、线路管道工程以及市政、桥梁工程中各专业工程、小区配套的道路、排水、园林、绿化工程等。

总体而言，总承包和专业承包在任务范围、企业数量和责任时长上存在显著差异，选择哪种方式需根据具体工程项目的需求和实际情况来决定。

专业承包的灵活性和针对性使得其在某些特定工程中更加适用。而总承包则适用于需要全方位、一体化服务的项目，可以确保工程质量和进度的统一控制。

因此，在选择建筑施工承包方式时，企业需要综合考虑项目规模、复杂程度以及自身能力等因素，以确保项目的顺利进行和最终的成功交付。

施工资质总承包和专业承包的区别有什么 (二)

答施工资质总承包和专业承包的区别主要体现在承包范围、资质等级、资质增项和资质类别这四个方面，而且施工资质总承包比专业承包更加难以办理。今天，小编为大家详细解说施工资质总承包和专业承包的区别有什么阅读后文希望对大家有所帮助。

施工资质总承包和专业承包的区别有四个，分别是承包范围不同、资质等级不同、资质增项不同和资质类别不同，具体表现如下：

1、承包范围不同

总承包资质企业，能够承接总承包工程，也可以参与总承包资质范围内的专业工程承包。并且，获得总承包工程的建筑企业，能够将工程的专业工程和劳务作业分包出去。专业承包资质企业，只能从事专业资质范围内的工程承包和总工程承包企业发包的专业工程，可以把专业工程中的劳务作业分包出去。

2、资质等级不同

总承包资质一般分为四级，包括特级、一级、二级和三级。专业承包资质的等级，根据专业的不同，有划分三个等级的，也有划分两个等级的。

3、资质增项不同

总承包资质企业能够增项序列内的其他类别资质，也能申请专业承包资质的增项。专业承包资质企业，只能申请相近专业的资质增项，不能进行总承包资质的增项。

4、资质类别不同

在最新发布的建筑业企业资质中，总承包资质分为12个大类，专业承包资质分为60个专业。专业承包资质，都是从大类中的总承包资质中划分出来的，总承包资质涵盖了专业承包资质的所有工程承包范围。

所以，在建筑行业的从业者想要长久在建筑市场生存下去的时候，一定要根据自身的情况来申报办理建筑资质，不要盲目的选择施工资质总承包，或者是专业承包。

建筑施工总承包和专业承包区别在哪里 (三)

答对于建筑施工来说，建筑施工的承包商是不同的，不同的承包资质需要承包不同的工作内容，那么建筑施工总承包和专业承包的区别在哪里呢接下来由我为大家带来建筑施工总承包和专业承包区别在哪里的详细知识，希望能够帮助到大家。

一、建筑施工总承包和专业承包区别在哪里

1、承包范围不同

总承包资质企业，能够承接总承包工程，也可以参与总承包资质范围内的专业工程承包。并且，获得总承包工程的建筑企业，能够将工程的专业工程和劳务作业分包出去。专业承包资质企业，只能从事专业资质范围内的工程承包和总工程承包企业发包的专业工程，可以把专业工程中的劳务作业分包出去。

2、资质等级不同

总承包资质一般分为四级，包括特级、一级、二级和三级。专业承包资质的等级，根据专业的不同，有划分三个等级的，也有划分两个等级的。

3、资质增项不同

总承包资质企业能够增项序列内的其他类别资质，也能申请专业承包资质的增项。专业承包资质企业，只能申请相近专业的资质增项，不能进行总承包资质的增项。

4、资质类别不同

在最新发布的建筑业企业资质中，总承包资质分为12个大类，专业承包资质分为60个专业。专业承包资质，都是从大类中的总承包资质中划分出来的，总承包资质涵盖了专业承包资质的所有工程承包范围。

二、签订建设工程施工合同时该注意哪些问题

1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定

目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF-1999-0201《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要。因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导合同双方如何签订“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。

有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有:《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业资质管理规定》、《建筑业资质等级标准》(试行)、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》等。

2、严格审查发包人资质等级及履约信用

施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础。

根据我国法律规定，从事房产开发的企业必须取得相应的资质等级，承包人承包的项目应当经依法批准的合法项目。违反这些规定，将因项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。因此，在订立合同时，应先审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照，取得相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，审查工程项目的合法性。其次还应对发包方的履约信用进行审查。

就是整理的关于建筑施工总承包和专业承包区别在哪里的相关内容，对于总承包和专业承包来说，两者之间的区别是比较明显的。

专业承包和总包的区别 (四)

答在建筑行业中，总承包和专业承包的概念是两个重要的概念。总承包企业是指能够承担整个建筑项目的施工和管理的企业，不仅限于专业工程，还涉及设计、施工、监理等多个环节。而专业承包企业则专注于某一领域的专业工程，例如钢结构、幕墙等，主要任务是完成特定的专业工程内容。

从承包范围来看，总承包企业具有更广泛的能力，他们可以独立完成一个建筑项目的所有环节，从设计到施工，从监理到验收，而专业承包企业则专注于某个专业领域，只能在总承包企业明确发包的专业工程中发挥作用。

在资质等级方面，总承包企业通常分为四个等级，即特级、一级、二级和三级，每个等级对应不同的工程项目规模和复杂度。相比之下，专业承包企业根据不同的专业领域，资质等级分为三个等级或两个等级，具体取决于国家的相关规定。尽管如此，专业承包企业依然需要具备相应的技术和管理能力，以确保其承担的工程项目能够达到标准要求。

值得注意的是，无论是总承包企业还是专业承包企业，都需要具备相应的资质证书，以证明其在特定领域的专业能力和技术水平。总承包企业需要取得总承包资质证书，专业承包企业则需要取得专业承包资质证书。这些证书不仅是企业合法经营的证明，也是客户选择合作伙伴时的重要参考依据。

综上所述，总承包和专业承包企业在承包范围、资质等级等方面存在显著差异。总承包企业具有更广泛的能力，能够独立完成一个建筑项目的全部环节，而专业承包企业则专注于某个专业领域，只能在总承包企业明确发包的专业工程中发挥作用。

建筑施工总承包和专业承包区别在哪里？ (五)

答建筑施工总承包和专业承包区别主要在于承包资质等级划分、承包范围、资质类别以及增项条件等方面。

1.资质等级

总承包资质一般分为四级，包括特级、一级、二级和三级；

专业承包资质的等级，根据专业的不同，划分两到三个等级；

2.承包范围

总承包资质企业，能够承接总承包工程，也可以参与总承包资质范围内的专业工程承包。并且能够进行劳务分包和工程非主体部分的专业分包；

专业承包资质企业，只能从事专业资质范围内的工程承包和工程专业分包，可以进行专业工程范围内的劳务分包；

3.资质类别

总承包资质分为12个大类，专业承包资质分为60余专业类别；总承包资质涵盖了专业承包资质的所有工程承包范围；

4.资质增项

总承包资质企业能够增项序列内的其他类别资质，也能申请专业承包资质的增项；

专业承包资质企业，只能申请相近专业的资质增项。

通过上文，我们已经深刻的认识了工程施工总承包合同及专业工程承包合同，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看诺翊律网的其他内容。