在北京买过经济适用房卖掉了还可以享受拆迁回迁房吗 (一)

在北京买过经济适用房卖掉了还可以享受拆迁回迁房吗

优质回答在北京买过经济适用房并已经卖掉的情况下，是否还可以享受拆迁回迁房，需要视具体情况而定。以下是对此问题的详细分析：

经济适用房与拆迁回迁房的性质：

经济适用房是政府为低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房，其购买资格和条件受到严格限制。拆迁回迁房则是因城市建设需要，对原有房屋进行拆迁后，为被拆迁户提供的安置房。经济适用房卖掉后的影响：

一旦经济适用房被卖掉，原购房人将失去该房屋的产权和居住权。卖掉经济适用房后，是否还能享受其他类型的保障性住房政策，包括拆迁回迁房，需要依据当时的政策和规定来判断。拆迁回迁房的申请条件：

拆迁回迁房的申请通常与被拆迁房屋的所有权、居住权以及拆迁补偿政策有关。如果卖掉经济适用房后，原购房人在拆迁区域内有其他合法房屋被拆迁，且符合拆迁补偿政策中的回迁条件，那么他们仍然有可能享受拆迁回迁房。政策变化与个体差异：

需要注意的是，北京的住房保障政策可能会随着时间和市场情况的变化而调整。因此，在卖掉经济适用房后是否能享受拆迁回迁房，还需要根据当时的最新政策来判断。此外，不同家庭的具体情况（如家庭收入、住房需求等）也会影响其是否符合拆迁回迁房的申请条件。综上所述，在北京买过经济适用房并已经卖掉的情况下，是否还可以享受拆迁回迁房取决于多种因素，包括拆迁政策、家庭具体情况以及当时的住房保障政策等。因此，建议咨询当地相关部门或专业机构以获取最准确的信息和指导。

经济适用房能升值吗 (二)

优质回答经济适用房不存在升值问题，因为经济适用房属于国家给予补贴的方式之一，经济适用房是共有产权，国家占到该房屋产权的30%，甚至是40%，也就是不属于个人所有，如果将来卖掉的话，很多收益中的绝大部分要交还给政府，或者是也会由国家进行收购。而且本身经济适用房也不存在买卖，所以如果考虑升值的话，建议购买普通住宅。

要注意1、经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。

2、经适房需要满5年，才能做银行抵押。经济适用房买后，可市交易。在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。

3、“二手房”通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些房都称为二手房。可见，经济适用房也可以当作银行抵押贷款，与商品房一样。

经济适用房卖了能挣钱吗？ (三)

优质回答政策规定，对于新政策出台后购买的经济适用房，取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售。确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由符合条件的购房人或区县住房保障管理部门按原价回购。

已购经济适用住房取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。

经济适用房在购买时有严格的入门条件，家庭年收入要在6万元以下，但随着家庭收入的变化，一些入住家庭年收入已远远超过6万元，迈出了中低收入行列，但政府不能硬性要求这些家庭腾出经济适用房，让给符合条件的中低收入家庭。政府希望通过市场手段，让这些已经富裕起来的家庭搬到条件更好的商品房小区居住，一些虽然年收入在6万元，但经济上还不富裕的居民通过二手房市场住进经济适用房。

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到经济适用房卖掉划算吗。如需更深入了解，可以看看诺翊律网的其他内容。