全款买二手房注意事项

全款买二手房注意事项

全款购买二手房：全面注意事项指南

在当今房地产市场，二手房因其位置优越、配套成熟等优势，成为许多购房者的首选。尤其对于那些选择全款购房的人来说，虽然省略了贷款审批的繁琐流程，但仍需细致入微地考量各项因素，以确保交易顺利且物有所值。本文将围绕全款购买二手房的几个关键环节，提供实用的注意事项您在房产市场中做出明智决策。

一、前期调研：信息为王

在决定出手之前，充分的市场调研至关重要。首先，要明确自己的购房需求和预算，包括房屋面积、户型、楼层、装修状况以及周边教育资源、交通便捷度等。利用网络资源如房产网站、社交媒体群组收集信息，或直接咨询当地的中介机构，获取最新的房源动态和市场价格区间。其次，核实房源的真实性和合法性，查看房产证、土地使用权证等关键证件，确保房屋无抵押、无查封记录。此外，了解小区的历史遗留问题，如物业纠纷、改造计划等，避免后续麻烦。

二、实地考察：眼见为实

纸上得来终觉浅，实地考察是不可或缺的一步。一方面，要亲自走访房屋，观察采光、通风情况，检查房屋质量，包括墙体裂缝、水电布局、防水处理等细节。同时，测试家中各项设施是否完好可用，如空调、热水器等。另一方面，考察周边环境，包括噪音污染、绿化情况、安全防范措施等，这些都将直接影响到居住质量。此外，不妨选择不同时间段访问，如早晚高峰期，以全面了解小区的日常状态。

三、合同签订：细节决定成败

进入交易环节，合同签订需谨慎对待。首先，聘请专业律师或法律顾问陪同，确保合同条款清晰明确，无歧义。合同中应详尽记录房屋基本信息、交易价格、付款方式、违约责任、交房时间等核心内容。其次，明确税费分担情况，包括契税、个人所得税、增值税等，以及中介费的具体数额和支付方式，避免后期因费用问题产生纠纷。最后，保留好所有交易凭证，如收据、转账记录等，为可能出现的法律诉讼做好准备。

四、过户交接：完美收官

交易的最后一步，即办理过户手续和房屋交接，同样不可掉以轻心。一方面，跟随专业机构或律师完成房屋产权过户，确保所有法律手续合法合规。期间，注意资金流向的安全，通常采用第三方监管账户，避免直接现金交易带来的风险。另一方面，在房屋交接时，应仔细核对房屋内物品清单，确认水电气等公共事业费用已结清，同时进行彻底清洁和消毒，为新家营造一个良好的开始。

总之，全款购买二手房虽看似简单直接，实则蕴含诸多考量。从前期调研的信息搜集，到实地考察的细致入微，再到合同签订的严谨对待，直至过户交接的圆满完成，每一步都需谨慎行事。通过本文提供的注意事项，希望能帮助购房者更加顺利地完成交易，拥有一处温馨舒适的家。记住，房产交易无小事，细节之处见真章，理性购房，幸福安家。

法拍房的十大忠告 (一)

贡献者回答法拍房的十大忠告：

1、对于进行网拍的法拍房来说，所有房源都是公布在拍卖平台的，不要相信存在独家房源。

目前我国法定的法拍平台有七个：淘宝网、京东网、工商银行融e购、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、北京产权交易所。

2、参与竞拍的保证金是在竞拍网站中缴纳，不要相信别人提供的转账账号。

前阵子听说，有些骗子冒充法院工作人员，印刷虚假的法院传单让竞拍人按上面的账号进行转账缴纳保证金，这种明显的骗术，一定要避免。

3、保证金额较大时，一定要提前缴纳保证金。

因为个人网银额度有限制，所以在缴纳大额保证金时，一定要提前完成，否则到最后才发现无法缴纳保证金就只能错过本次竞拍了。通常工行、招行、浦发、宁波银行的限额最高。

4、竞拍有时间限制，请注意不要错过。

通常来说，法拍房会提前一个月左右上拍公示，但真正竞拍时间只有24小时（变卖等待出价时间的时间可能超过2个月，但真正竞价的时间也是24小时），所以对于有意向的法拍房，一定要记住时间参与竞拍。

5、参与竞拍前，一定要留出足够时间调研房屋。

关于法拍房的各种坑，致享融在之前已经多次提到，而对抗这些坑的最好办法就是做好调查工作，充分了解的房屋的真实情况，所以不要轻易参拍，参拍前花时间调查房子是必要的，即使空置的房屋也有调查的必要。

按照致享融的经验，要对一套房产作出详细的调查，最好能有一周的时间是最好的。

6、法拍房公告中的租约不一定都是有效的。

目前很多城市的法院在登记房屋信息时，并没有完全认真地审核相关人提交的租约是否合规，所以并不是所有的租约都是合法的，对于不合法的租约是可以通过法律途径进行破除的。

7、面对第三方强制占用时，可以通过法律途径进行解决。

有些法拍房，由于之前抵押给除银行之外的民间借贷机构，那么在进行拍卖时，有可能被法律意识淡薄的机构所强制占有而不腾出，这时千万别直接以暴制暴，应优先向法院申请协助解决。

8、没有原业主，法拍房依然可以办理过户。

在没有原业主的情况下，只要法院出了相关文书，整个过户就可以单方面进行，不需要原业主参与，所以不用担心正常产权的房屋无法过户的问题，但是对于本身存在产权问题的房屋就要小心了。

9、税费需要看清楚由哪方缴纳。

目前很多城市的税费缴纳标准并没有统一，有些城市是由买受人承担，有些城市又是各自承担，对于各自承担税费的法拍房，买受人通常需要先垫付被执行人该出的那部分税费，但是后期可以退还的。

而对于直接由买受人承担的情况，就意味着买受人需要同时支付买卖双方的税费，如果不提前预估清楚，可能导致最后付款时存在资金空缺。

北京是个例外，买受人只需要承担契税就好了，完胜二手房的税费。

10、不要忘记了解房屋欠税。

很多情况下，法拍房都会存在不少欠费，特别是物业、水电、燃气等等，而使用预付消费的小区有个优势，就是不会欠水电、燃气等费用。

对于物业费，有些高档小区在多年累积下，也有可能达到比较高的水平，而竞拍公告中往往不会反应出来，所以提前了解欠费也是比较重要的。

家长对高三毕业学生的祝福语 (二)

贡献者回答家长对高三毕业学生的祝福语1、(公益广告1：龙源香醋品味生活)

2、家长要特别加强对孩子心理疏导孩子正确看到学习、人际和人生，全面客观认识自我，既要看到自己的缺点和不足，更要看到自己的长处和优点，做好志愿填报准备和未来生涯规划，指导孩子怎么调整心态，面对现实，突破自我。

3、没有人希望自己失败，不要求考重本，只要能给自己一个不辜负自己这么长时间的努力的结果就好，我相信一切都会过去的。

4、春蚕一生没说过自诩的话，那吐出的银丝就是丈量生命价值的尺子。敬爱的老师，您从未在别人面前炫耀过，但那盛开的桃李，就是对您最高的评价。

5、高考结束后，考生们将会经历很多值得纪念的时刻，不少人喜欢拍照晒到朋友圈，与大家分享喜悦。但有6样东西不要晒，要时刻注意保护个人信息，不让不法分子有可乘之机。

6、首先要广泛阅读，读罗素说的“没用的书”——读“无用的书”，日后方能做“有用的人”。俞敏洪谈到他的大学生活时，说：“不管北大给了我什么样的影响，大学期间读的500本书，才是真正决定我人生和未来的关键。”如果这四年你没有荒废，未来四十年你就有可能开始的相对从容。

7、今天是一个特殊的日子，是离高考决战倒计时第100天的日子。再过100天，你和同学们将带着老师殷切的希望，带着父母深情的叮咛和嘱托，跨进高考的考场，去书写你们青春岁月最绚丽的一笔，去翻开你辉煌人生最精彩的乐章。

8、回避现实的人，未来将更不理想。

9、SELECTION一周精选

10、准考证不能晒。高考结束了，准考证务必要保管好。如果考生把准考证晒到朋友圈，身份证号等重要信息很容易被复制。

11、除此之外，一些犯罪分子会伪造录取通知书，要求将学杂费打到指定账户，因此，在收到录取通知书之时，一定要确认邮件发送地是否真实可靠，可以向录取高校或当地教育部门咨询核实。

12、第永远不要忘记奋斗。进入大学不是我们的目的，学到本领才是我们的真正需要，做出成绩才是我们的不变的期望。希望你们永远保持坚定的信念，努力拼搏，继续奋斗，以优异的学习成绩、工作成绩、回报恩师、回报母校、回报社会。

13、6月6日最新招聘信息，北流好工作,求职别错过

14、亲爱的宝贝，妈妈期盼这一天已经很久了，今天终于来到了，高中毕业你将走出我的怀抱，去更广阔的天空翱翔 ，因为我知道你总有一天要长大，要过自己独立的生活，很多的不舍，更多的是祝福，高中生活很苦很累，你咬牙坚持，这些我都记在心里，为你的坚强不屈点赞。

15、我们不能跟往届比，也不跟下一届比，这样比有什么意义呢？高考本来就是只跟同一届比。难道大家忽略了吗？

16、【家长对高三毕业学生的祝福语】平时吃什么，高考期间还吃什么，食谱不要轻易改变，不要一味的追求高的营养。考前适当给孩子增加营养是必要的，但要注意千万别让孩子吃生冷食品或暴食暴饮。喝的饮料如碳酸饮料，在高考期间不适合喝，最好是白开水。在每年的考试中，总有一些考生因为没有注意饮食而导致肠胃不适的现象，严重影响了考试。

17、把梦想放大到心里，信心满满；把才华展示在考场中，尽情发挥；把智慧放逐到笔端，挥洒精彩；把心思投入到高考中，如鱼得水。

18、别想一下造出大海，必须先由小河川开始。

19、有平常心，就会有最佳的发挥，怀自信心，便能跨越每一个障碍。

20、紧张的备考过后进入一个漫长的假期，希望你能合理安排好时间，把所有错过的都一次补回来，不留任何的遗憾！以全新的自己投身大学的校园。

21、成功的花，人们只惊慕她现时的明艳，然而它当初的芽儿，浸透着奋斗的泪泉，洒遍了牺牲的血雨．．．.

22、高考结束后，考生们将会经历很多值得纪念的时刻，不少人喜欢拍照晒到朋友圈，与大家分享喜悦。提醒，有6样东西不要晒，要时刻注意保护个人信息，不让不法分子有可乘之机。请大家记住一句话：涉及到自己个人信息的千万不能泄露给他人，自己的密码、验证码切忌给别人看。

23、教育必须为社会主义现代化建设服务、为人民服务，必须与生产劳动和社会实践相结合，培养德智体美劳全面发展的社会主义建设者和接班人。

24、一位考生曾说：“这几天，家里人待我特别好，但他们的眼神又多少让我害怕。回到家，母亲拿毛巾让我洗脸擦汗，再取出冰箱的冷饮，还做好了可口的饭菜，平时不做家务的父亲甚至还精心制作了夜点心。可是，这一切的潜台词分明就是：‘我只有考出好成绩才能回报父母’，想到这一点，我越吃就感到压力越大。”

25、成功要靠自己努力，哪怕只有万分之一的希望也不能放弃，坚信自己我能行！天道酬勤，宁静致远！

26、大家还记得武汉方舱医院里的病床上看书的清流哥吗？多么励志啊！可以跟孩子讲讲这个故事。

27、信心、细心、耐心－－高考成功的保证。

28、今天，三年的时光匆匆而过，我们非常高兴、非常快慰地看到，我们的孩子在这里度过了愉快而勤奋的三年，顺利地完成煎熬与希望共存的高考。可以说，一切如期而至，一切如愿以偿。

29、三载寒窗，读圣贤书，观天下事，恰同学风流；四季风雨，结金兰义，立报国志，正少年英雄。

30、考生号和密码不能晒。考生号是整个高考期间使用最多的号码，高考成绩查询、录取结果查询、体检结果查询都需要输入。

31、蓦然回首间，在大板三中三年的高中生活已悄然结束，最后我在这里借用习总书记对年轻人的一句嘱托：“山再高，往上攀，总能登顶；路再长，走下去，总会到达。”

32、这个阶段厌学不想上学的情况，可以找雅方教育解决，他们公司就是专业解决孩子问题的，你可以先去咨询一下他们的老师，让老师帮你制定一个解决方法

33、如果您的孩子高考结束后整日与同学、好友过度放纵，连续通宵打游戏、上网、暴饮暴食、狂欢等，过度透支和无节制的非正常生活节奏，会使考生接下来的几个星期“越来越管不住自己”，生活规律也全被打破，在进入大学之前养成了很多不良的生活习惯。建议家长要在与考生沟通的基础上，及时制止不良生活陋习，在给予考生适当的放松自我之余，要指导考生自己拟定适合的生活计划，合理安排假期生活。

34、儿子高中毕业了，妈妈想和你说：自然界没有风风雨雨，大地就不会春华秋实。在茫茫沙漠，唯有前时进的脚步才是希望的象征。

35、由于高考两天里，每天下午3点钟才开始新一门考试，所以中午时间比较长，小憩片刻不是一件坏事。

36、很多家长希望用这样的话来给孩子减压，帮他们宽心。其实，大部分考生对这句话非常反感，他们觉得还没有高考就说这话，就是家长对他们能力的一种否定。

37、孩子出现厌学的情况我也遇到过，当时孩子因为学习成绩比较差，一直对学习很排斥，每次考试成绩都不好，孩子对学习也没有自信了。我也给孩子用过不少的教育方法，想去帮助孩子解决这个问题，但是效果也不是很理想，厌学问题一直拖着都没有得到解决。后来看到不少家长说雅方家庭教育解决孩子问题比较专业，他们的孩子问题都在雅方家庭教育解决的，我就也给孩子尝试报名了。专家老师通过系统的分析，根据孩子的情况制定了针对性的解决方案，指导了大概一个多月左右吧，就帮助孩子找到了正确的学习方法，找回了学习自信。

38、此时此刻，我有些激动又有些伤感，但是，这种复杂的心情在你们授业恩师心头体现得更为强烈。我不想再提起他们无怨无悔的付出，我只想告诉你们：是你们的恩师把你们塑造成今天的样子！

39、行将高考之际，学校期盼孩子们：

40、家长要根据考试情况，考后适时鼓励和开导孩子，保持良好的精神状态。不要过多沉迷网络，不与陌生人聊天，不单独与网友会面，不轻信中奖等“网络陷阱”。

41、出类拔萃不是一蹴而就的，出人头地不是一想就来的，出将入相不是一梦即可的，所以你必须走对高实高走好高三。

42、用诚心结交朋友，用思考睿智头脑，用不屈迎战困境，用微笑坦望前景！

43、孩子跟孩子的差距其实很小，分数的高低也就是一两个题目的问题，干嘛非得要把人家甩出去老远呢？毕竟战斗还没有开始，你为什么要提前拿到胜券呢？

44、多做运动，切莫放纵。因为年轻，所有的身体指征良好到会让你失去警惕性。我亲眼见过在企业招聘中千里挑一胜出的大学生，在随后的体检中惨遭淘汰，拿着报告单在医院走廊里放声痛哭，忏悔自己四年疏于运动，作息不规律等等。

45、高考结束后，很多考生会选择外出聚会、游玩。家长应提醒孩子，出行要当心，自觉遵守交通法规，切莫酒后驾车。

46、唠叨型唉呀，你说你再不好好学，你能考上哪儿啊，赶紧学吧。人的一生中，有好多次机会和转折，这是你人生的一次重要转折，抓住了机会，你就会成为人上人，如果错过了，也就不会再有转机。考不上好高中，就考不上好大学，考不上好大学就没有好工作，没有好工作怎么养家糊口(点评：想得好远啊)你一定要考上重点中学啊!你一定要好好考啊!再背一会儿，才12点就困了。

47、越是年轻，越要有意识地积累智慧，辩证思维，不偏激地看问题，尤其不要在网上胡乱吐槽泄愤，逞口舌之快，做无用之功。与其抱怨，不如实干。

48、高考结束了，疫情防控不能有丝毫的麻痹和松懈，可以适当放松心情，但是进出公共场所、人员密集场所要戴口罩，勤洗手。按照疫情防控要求，参加社会面核酸检测。居家的时候要保持空气质量优良，勤通风，定期消毒。无论在饭店还是在家用餐，提倡“餐具专用、合理分餐、使用公筷”等。

49、高考是能力考试，模考成绩好可以从一个侧面反映孩子的确学得不错，但模考毕竟不是真枪实弹的考场。提醒家长，千万不要给孩子不切实际的高期望值，这样无形中给孩子增加了压力，到时候很有可能直接影响到孩子的正常发挥。

50、绵软的时代，需要刚性的风骨；愿你们永远以精神的富有坦然于世。活出自由，活出坦荡！

51、【家长对高三毕业学生的祝福语】前几天，一个朋友跟我说了一句话，我觉得挺有意思：“上帝只允许父母看到自己孩子的缺点。”我想把它改一下：你们现在只担心自己的孩子还没学够，没有把握把别人家孩子甩出几条街。所以，心里就急，就焦虑。

52、忌语三：“记住你的目标，成败在此一举！”

53、踏上新的征程，扬起梦想风帆，遨游大学殿堂，汲取丰富知识，增强自身能力，一路勇敢前行，不畏困难艰辛，开创辉煌人生！儿子高中毕业后继续加油！

54、只有一个忠告给你做你自己的主人。拼博无极限。

55、请相信我的一句肺腑之言：每一个看似糟糕的时刻，其实都蕴藏着特别的机遇！人常说，乱世出英雄。多少当初看似的倒霉蛋，最终不是却成了幸运儿吗？

56、忌语八：“同样是人，我就不相信我家孩子比人家的差。”

57、孩子安全大过天，对于父母来说，让孩子拥有一个健康安全的假期更有意义，愿所有考生快乐、平安、健康地度过即将到来的暑假生活！

58、家长一定要引导孩子正确看待暑期兼职，要告诉孩子正确认识自己现阶段的工作能力，兼职应该以接触社会、积攒经验、提升社交能力、锻炼工作能力为主要目的。

59、悦耳的铃声，妖艳的鲜花，都受时间的限制，只有我的祝福永恒，永远永远祝福您，给我孩子智慧之泉的老师!祝您身体健康、生活幸福!

60、现实生活中，往往有一些家长喜欢拿孩子来相互攀比，一个正确的心态是，不管人家的孩子如何，只要自己的孩子身心健康，懂得做人的基本道理，父母就应该满足。

61、我的孩子今天毕业了，祝他以后的生活顺风顺水！

62、尤其是对那些不要家长送的考生，家长不知道如何表达自己对孩子的关心，喜欢叮咛这样一句，其实没有必要。与其祝愿成功还不如换成“注意安全”“一路小心”等关心考生安全的话语，因为这样一句话传达的信息是“爸爸妈妈关心我，而不只关心我的成绩”。

63、儿子高中毕业了，妈妈想和你说：须锲而不舍，须百折不回，须志存高远，须永不言弃！

64、家长要提醒孩子，如果游泳，要到正规的游泳馆，在游泳池或在海边游泳时，要知晓深水区的位置，若不是游泳高手，要佩戴救生圈加以保护。家长要履行监护责任，孩子外出时要做到“四知”：知去向、知范围、知同伴、知归时。

65、忌语六：“现在检验你复习好坏的时刻来了，你要好好把握。”

66、①学习用品：如2B铅笔、钢笔、圆规、三角板、量角器、尺子、橡皮等。这里特别提醒大家：2B铅笔有假货，应到正规的大商场购买;网上阅卷，必须使用专用的0.5毫米的黑色签字笔，注意不能用黑色中性笔取代。中性笔和签字笔有区别。特别提醒：涂答题卡使用的铅笔削得太细，会延长涂卡时间，建议把铅笔削成扁扁的“鸭嘴”型，涂卡时，一抹就可覆盖选项。

67、孩子，一个人在长大的过程中，总是要经历些风雨的。而经历风雨的过程，就是长大的过程，就是一个人成熟的过程。从这个意义上讲，现在你所经历的，恰恰正是你的人生所必需的。你要知道，只有流过血的手指，才能弹出世间的绝唱。只有经历地狱般的磨练，才能炼出创造天堂的力量。

68、那么，还是送大家宋代吴礼则写一首诗吧，《二月二十九日作》：“屋头澜翻闻布谷，惊怪儿童问饧粥。争向衡门插柳条，要遣老子知炊熟。”

69、当我打算要写这封信的时候，我用了很长时间来琢磨该怎样开口跟你们说第一句话：我只怕一个问候会戳破你们的泪腺；我更担心一个宽慰会把你们的焦虑点燃。

70、朝霞般美好的理想，在向你们召唤。你们是一滴一滴的水，全将活跃在祖国的大海里！

71、那么，我今天要说的第一句话就是：平和心态，平常心态。

72、(高考前孩子最不想听到的十句话)

73、你的人生，从某种意义上讲，和父母的分离已然开始了。在家的时间越来越少，注意力开始无限外放和分散，唯独注意不到身后逐日衰老的两个人。

74、你们好！四海同开卷，寒窗今落定。祝贺同学们经历了人生的第一场大考，恭喜你们迈入崭新的人生阶段！

75、高考前，最为关键的是保证充足的睡眠和睡眠质量，医生提醒考生考前复习不要熬夜。不少考生仍然抱着“临时抱佛脚”的心态熬夜复习。这是一种得不偿失的做法。因为只有让脑细胞有机会补充能量，考生才能在考场上正常地发挥。所以，在临考前这段时间，还是应该尽量少用脑，并注意稳定好情绪、避免恶性刺激。

76、(6月1日最新二手房推荐)让你买房、卖房更方便

77、是啊，为什么，在自己的孩子要参加人生最最关键的考试的时刻，要发生这样的事情呢？为什么偏偏我的孩子就该这样倒霉呢？

78、以“我觉易，莫大意，耐心细致不失蹄；我觉难，大家难，沉着冷静不心烦”的原则保持考场上心灵的宁静；

79、有太多的希望与嘱托，有太多的不舍与牵挂，当我看到你们的微笑，我知道你们明白了我的心愿，预祝高考马到成功。

80、大家好！我是高三(17)班毕业生一一姜若嘉，很荣幸今天作为毕业学生代表在此发言。

81、(1)准考证不能晒。高考结束了，准考证务必要保管好。如果考生把准考证晒到朋友圈，身份证号等重要信息很容易被复制。

82、枫叶初中丨选择就读枫叶初中的十大理由！

83、依依惜别的最后时刻，再给高三毕业生和家长们上一节安全课。

84、充实自己，掌握过硬的知识和本领，信心百倍地迎接明天的挑战！

85、总之，带正知正见去生活，努力让自己内心强大，就无需在意众声喧哗！好好珍惜这四年，这几年在你整个人生过程中的影响之大，你以后就知道了。

86、成绩单或成绩查询页面不能晒。考得不错的考生晒一下成绩似乎可以理解。但是，这类照片同样会暴露考生号、姓名等重要信息。

87、世界会向那些有目标和远见的人让路。

88、三载诲人不倦严师恩，千日自强弘毅求学路。三年来，教室里留下了你们孜孜不倦的身影，操场上留下了你们挥洒汗水的英姿,宿舍里布满了你们的欢声笑语，橱窗上写下了你们激扬无悔的青春，学术报告厅滴落过你们激动的泪水……母校见证了你们的进步和成长，见证了你们的青春与梦想，见证了你们的努力与成功，也见证了你们从懵懂少年到十八岁的青年才俊。

89、尊敬的高三毕业生家长：

90、谨防各种虚假招生骗局，比如一些不法分子以制作仿真度较高的证件，以高校自主招生、定向招生等名义，称其有内部指标、机动指标、高校自主招生指标等诈骗考生钱财；还有不法分子采取伪造军校招生公文、公章等手段蒙骗考生或家长，同时声称军校为特殊院校，不经过统一的招录途径录取考生。请谨记，高考招录程序都是合法、公开、透明的，千万不要存在侥幸心理，遇到录取过程中出现疑难问题，一旦谈到花钱解决一定不要相信。

91、愿灿烂的阳光，青春的活力，秀美的容貌，舒心的微笑永远属于你!祝你高考顺利!

92、愿你们在未来展现自我风采。

93、发现孩子存在一定的心理问题时请及时联系学校心理中心，同时也可以通过学校发放给学生和家长的心理账号登录小冤家APP在线求助或拨打贵阳市24小时免费心理咨询热线——4009200525及时求助。如果孩子情绪持续低落两到三周，甚至有极端想法，建议尽快带孩子到公立医院心理科就诊，接受专业的心理评估和诊治。

94、你愿意花5天时间陪我去天涯海角吗？

95、③瓶装水要将商标撕掉，进考场后放在脚底下，避免弄湿试卷。

96、老师，我这孩子真是太辛苦你，麻烦你了。。

97、还有的考生会因为过度紧张而失眠。专家指出，考生即使在高考前一天晚上失眠，也不一定会影响第二天的考试成绩。高考对于每个考生来说都是一件重要的事，因此，在临近考试时会有一定的兴奋性，可能会发生失眠现象，对此大可不必紧张。考生在睡不着觉时，只要心不烦躁，能静静地躺着，身体就会得到休息，在良好的心境下，第二天仍然可以有很好的状态。

98、——不要愁，所有现在让我们犯难的事情，过后都只是下酒菜。你所希望的结果自然会来，就在路上。

99、高中三年一千个日日夜夜的埋头苦读、拼搏奋进的时光在这里定格。理想和信念在这里交融，梦想与情感在这里汇合。它不仅仅是三年的时光而已，它关乎人生，关乎未来，关乎选择，关乎面对，关乎勇气，关乎生命，关乎灵魂。抚今追昔，物换星移，我们即将离开母校，踏入更广阔的天地。

100、知识是珍贵宝石的结晶，文化是宝石放出来的光泽。儿子高中毕业后继续加油！

房产抵押的十大忠告？ (三)

贡献者回答一、房产抵押的十大忠告？

抵押房产十大忠告如下：

1.一般来说，在所有贷款业务中，房产抵押贷款能贷到的资金是最多的，能够最大限度满足借款人对于资金的需求。

2.在所有贷款业务中，房产抵押贷款不仅仅能够在最大限度上满足借款人的需求，贷出的资金较多，而且能贷的周期也足够长。新房能贷到30年，二手房最高可以贷到20年。因此，能够更好地释缓借款人的还款压力。

3.相比较按揭贷，房产抵押贷款能办理的贷款利率也是相对较低的，且都以年利率为普遍说法和计算方式，从而也就使得贷款利息更少，可以最大限度的降低借款人的贷款成本。

4.关于征信，房产抵押贷款对借款人的征信情况、个人工作等个人资质问题审查的相对于其他贷款业务来说是较为宽松的，重点在于房屋的相关问题，房子本身问题不大，通过率还是很高的。不过，若想拿到银行的低息产品，对借款人的征信与资质要求还是很严格的。

5.房产抵押贷款的放款周期还是很快的，一般情况下在半个月到两个月之间，找金融中介帮忙的话能够更快放款。

6、房产抵押贷款的限制条件

1、年龄限制，年满18周岁，具有完全民事行为能力；

2、房产评估差异的限制，申请房产抵押贷款时，您需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑；

3、职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制。很多人都希望拿到高额度的贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行。

7、房产抵押贷款申请资料

1、房屋产权证、购房合同及发票原件；

2、身份证原件、户口簿原件；

3、婚姻证明；

4、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。

8、房产抵押贷款额度

一般来说，抵押的房子不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。例如，成华区的小李有一处房产，评估价值为100万元，那么小李办理房产抵押贷款最高能贷70万元，具体贷款金额还与借款人的工作、收入、征信等因素有关，所以您有贷款额度上的疑惑，可直接拨打融诚有信客服热线进行房子估价的免费咨询哦。

9、房产抵押贷款利率

房产抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行，基准利率是：

1、一年(含)内的贷款，年利率为4.35%；

2、一至五年(含)的贷款，年利率为4.75%；

3、

二、房产抵押贷款利率的大小主要有哪些因素决定

搜一下：房产抵押贷款利率的大小主要有哪些因素决定

三、房屋小额抵押贷款条件是什么决定银行抵押贷款利率高低原因是什么

房屋小额抵押贷款条件是借款人首先必须满18周岁，即要具有完全独立的民事行为能力的自然人，可以独立负相关责任。一般而言，借款人申请的贷款额度越高，那么需要承担的贷款利率也就越高。

法拍房能按揭贷款吗? (四)

贡献者回答现在很多发达城市的法拍房都是可以按揭贷款购买的，贷款的政策和手续，和当地二手房贷款的政策相同。并且法拍房申请贷款，是有专有名词的，叫做法拍贷，法拍贷和二手房的按揭贷款相比，是比较有优势的，主要是因为法拍房可以按揭贷款的城市逐渐增多，但并不是所有住宅都能贷款的。根据我国民法典相关规定，签订借款合同时，贷款人应该按照贷款要求，提供开展业务活动的真实情况。

法拍房的十大忠告？

在购买法拍房的时候：

1、要注意起拍价是否是真的便宜，另外需要提前去缴纳保证金，要提前调查清楚房子拍卖的原因。

2、要查看一下房子有没有占用户口，看一下房子有没有对外出租，以及房子是否可以办理过户手续。

3、要看一下房子有没有被他人占用，在购买的时候不要相信所谓的盲拍。

4、另外购买法拍房的时候会存在高额税费的未知风险，如果对法拍房流程不是很熟悉的话，也可以委托他人来进行操作。

法拍房在哪里查看房源？

如果想要查看法拍房的房源，那么首先可以通过一些专门拍卖网进行查询，在这些网站上面可以查询到本地绝大部分的法拍房信息，还可以进入人民法院的诉讼资产网进行查询，在进入该网站之后，可以直接在首页输入法拍房，接着直接点击搜索，这样就可以搜索到本地所有的法拍房源信息。虽然法拍房价格比较低，但是在购买法拍房时也是有注意事项的，比如说需要做好原房主的背景调查工作，在购买房子的时候要实地看房。

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。诺翊律网希望全款买二手房注意事项，能给你带来一些启示。