融资租入固定资产是什么意思

融资租入固定资产是什么意思

### 融资租入固定资产是什么意思

融资租入固定资产是指企业因资金不足、资金周转暂时困难或为了减少投资风险，通过融资租赁方式从租赁公司或其他金融机构租入的固定资产。这是一种特殊的租赁形式，其实质在于转移了与资产所有权有关的主要风险和报酬。

一、融资租入固定资产的定义与特点

定义：融资租入固定资产，顾名思义，是企业通过融资租赁这一特殊方式获取的固定资产。这种方式允许企业在资金有限的情况下，依然能够使用到所需的资产，从而进行正常的生产经营活动。

特点：融资租入固定资产具有几个鲜明的特点：

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  • 租赁期长：融资租赁的租期通常较长，往往接近或等同于资产的使用寿命。
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  • 风险与报酬转移：在融资租赁中，与资产所有权有关的主要风险和报酬实质上已经从出租人转移到了承租人。
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  • 购买选择权：租赁期满后，承租人通常拥有优先选择权，可以廉价购买租赁的资产。
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  • 租约不可撤销：融资租赁的租约一般不能取消，这保证了租赁关系的稳定性和承租人对资产使用的连续性。

二、融资租入固定资产的会计处理

在会计上，融资租入固定资产应视同企业自有固定资产进行核算。这是因为尽管从法律形式上看，资产的所有权在租赁期间仍然属于出租方，但承租人实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，并承担了与其有关的风险。

具体会计处理如下：

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  • 入账价值确定：在租赁开始日，承租人应将租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值进行比较，取较低者作为融资租入固定资产的入账价值。同时，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，差额部分则记录为未确认融资费用。
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  • 初始直接费用处理：承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、印花税等初始直接费用，应计入租入资产价值，而非确认为当期费用。
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  • 折旧计提：融资租入固定资产应计提折旧。折旧政策的选择应遵循相关会计准则，通常与自有固定资产的折旧政策保持一致。
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  • 未确认融资费用分摊：未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行合理分摊，通常通过财务费用科目进行核算。

三、融资租入固定资产的优势与风险

优势

融资租入固定资产为企业带来了诸多优势：

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  • 资金节约：企业无需一次性支付大量资金购买资产，而是通过分期支付租金的方式，有效缓解了资金压力。
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  • 风险分散：融资租赁将资产的所有权与使用权分离，有助于企业分散投资风险。
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  • 灵活性：租赁期限和租金支付方式可根据企业的实际需要进行灵活调整，增加了企业的财务灵活性。

风险

当然，融资租入固定资产也存在一定的风险：

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  • 利率风险：如果市场利率上升，

    从上文，大家可以得知关于融资租入固定资产的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，诺翊律网希望这篇文章对大家有帮助。