群租:群租房整治
导语
在当今城市化迅速推进的背景下，群租房问题日益凸显，成为城市治理中的一大挑战。群租，即将原有的房屋格局进行违法分割出租以牟利的行为，不仅违反了相关法律法规，更对公共安全、社会秩序以及居民的生活质量构成了严重威胁。因此，群租房整治工作显得尤为重要而紧迫。本文将深入探讨群租房的危害、相关法律法规、整治措施及未来发展方向，以期为群租房问题的有效解决提供有益的参考。
群租房的危害
群租房采用隔断的方式改变了房屋的功能区域，这不仅影响了房屋的结构安全，还导致了水电气管道等基础设施的过度使用。特别是在狭小的空间内，为了满足多人的用电需求，电荷负载会大幅增加，从而极易引发火灾事故。同时，紧急疏散通道的设计是基于建筑可容纳的最大人口，而群租房内的人口密度远超设计标准，这无疑加大了火灾等紧急情况下的人员疏散难度。
此外，群租房内的人员流动性大，卫生条件往往不达标，这不仅容易引起各类疾病，还对居民的身体健康构成了潜在威胁。人与人之间的紧密接触还容易引发矛盾和冲突，甚至滋生偷盗等违法犯罪行为。由于群租房内的人员流动性大，往往难以追踪和找回失窃财物，给居民的人身财产安全带来了极大的风险。
相关法律法规
为了规范房屋租赁市场，保障居民的生命财产安全，我国出台了一系列相关法律法规。根据《商品房屋租赁管理办法》第八条的规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。同时，该办法还明确规定，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间不得出租供人员居住。
在地方层面，如上海市也制定了相应的管理办法。根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的相关规定，单套住房内客厅（起居室）使用面积在12平方米，且符合报备要求的，可以且仅可隔断出一间房间出租供人员居住。对于违反这些规定的行为，相关部门将依法予以处罚。
群租房整治措施
全面排查与登记
群租房整治的首要任务是进行全面排查，摸清底数。相关部门应聚焦重点区域，如学校、企业周边，老旧小区、安置小区等类型，组织集中清查行动，确保群租房及时发现、登记。同时，应深化“警格+网格”的融合，发挥网格管理员、楼幢长等群防群治力量的作用，实时沟通、动态掌握流动人口居住情况，确保出租房屋信息数据的完整、准确。
