居间协议怎样写才合法 (一)

贡献者回答居间协议具体写法如下:
双方协商一致签订的,合同内容不违反法律的合同,一般就是合法有效的。
居间合同,又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。
居间合同的特征有:
1、其合同标的不是法律行为,而是介绍订约的劳务;
2、居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人,亦非任何一方的代理人,而是中间媒介人;
3、它是有偿合同,居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。
双方签订合同时,必须有相应的民事行为能力的,并且此合同必须是双方的自愿签订,签订的内容也应当是双方经协商一致同意的,最后合同的内容必须是合法的,不能够违反法律的相关的规定和公序良俗。
符合上述条件的合同,是合法有效的,有效的居间合同对居间人和委托人均具有约束力,双方应按照合同约定履行义务、行使权利。如果签订合同的一方有违反合同的行为的,另一方可以要求其按照合同的规定承担违约责任,双方可以先协商处理,如果协商不成的,可以起诉处理的。
起诉是需要向法院提交起诉状的,起诉状的内容一般包括:
原被告双方的详细信息;诉讼请求和所根据的事实与理由;证据和证据来源,证人姓名和住所。将起诉状提交至法院之后,符合起诉条件的,法院应当在七日内立案,并通知相关当事人。
综上所述,双方协商一致签订的,合同内容不违反法律的合同,一般就是合法有效的。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
居间协议受法律保护吗 (二)
贡献者回答依法签订的居间合同具有法律效力,受法律保护。
居间合同的法律效力如下:
1、居间人必须如实报告有关订立合同的事项;
2、居间人隐瞒重要事实或者提供虚假情况应当承担赔偿责任;
3、委托人应当支付报酬或者必要费用。
居间合同符合以下条件的合同有效:
1、签订合同的人具有相应的民事行为能力;
2、合同内容反映了签订人真实的意思表示;
3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益。
居间人的权利与义务关系如下:
1、居间人的权利
(1)居间人的报酬请求权,报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬,居间人的报酬标准,国家有限制规定的,当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。
(2)居间人的费用偿还请求权,居间人所需费用,通常包括在报酬内,居间活动的费用一般由居间人负担,非经特别约定,居间人不得请求偿还费用。但当事人在居间合同中约定由委托人承担费用的,居间人对其已付的费用有偿还请求权。
2、居间人的义务
(1)报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
(2)忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。
(3)负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。
(4)隐名和保密义务。在媒介居间中,如果当事人一方或双方指定居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方,居间人就负有不将其姓名或商号、名称告知对方的义务,这就是隐名义务,这种居间又称为隐名居间或隐名媒介。
(5)介入义务。居间人的介入义务是指在隐名居间中,在一定情形下由居间人代替隐名当事人以履行辅助人的身份履行责任,并由居间人受领对方当事人所为的给付的义务。居间人承担介入义务与居间人的隐名义务是一致的,是为了保证隐名当事人保持交易秘密目的的最终实现。
居间合同,实践中也称中介合同,我国《民法典》第九百六十一条规定了居间的概念,即居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 这里,一方当事人称委托人,是给付报酬的;另一方当事人称居间人,是报告订约的机会或提供订约的媒介服务从而获取报酬的。这两方的当事人即为居间合同的主体。其中,委托人可以是任何公民、法人;而居间人一般只能是经过有关国家机关登记核准的从事居间营业的法人或公民。 从我国民法典的规定看,居间合同内容有两类,即以报告订约机会为内容的合同和以充当订约媒介为内容的合同。所谓报告订约机会,是指居间人接受他人委托,寻觅、搜索信息报告委托人,从而提供订立合同的机会,又称“报告居间”;所谓提供订立合同的媒介服务,是指居间人不仅要报告订约机会,还要居中斡旋,传达委托人与第三人的意思,努力促成其合同成立,又称“媒介居间”。无论是何种居间,居间人都不是委托人的代理人,而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
居间合同怎么签订才受法律保护 (三)
贡献者回答居间合同要签订得受法律保护,需要注意以下几点:
合同内容合法:
居间合同的内容必须合法,不违反国家法律法规的强制性规定,不违背公序良俗。
明确双方身份:
合同中应明确载明居间人和委托人的姓名或名称、住所等基本信息,确保双方身份真实、准确。
清晰描述服务内容:
居间合同应清晰描述居间人提供的服务内容,包括报告订立合同的机会、提供订立合同的媒介服务等,以及服务的具体要求和标准。
约定报酬及支付方式:
合同中应明确约定居间人促成合同成立后,委托人应支付的报酬金额、支付期限和支付方式。如报酬金额未约定或约定不明确,应依据相关法律规定合理确定。
遵守诚实信用原则:
双方在签订和履行居间合同时,应遵守诚实信用原则,不得隐瞒重要事实或提供虚假信息,以免损害对方合法权益。
明确违约责任:
合同中应明确约定双方的违约责任,包括违约情形、违约金的计算方法或赔偿损失的范围等,以便在发生争议时依法维权。
采用书面形式:
居间合同应采用书面形式签订,以便明确双方权利义务,减少口头约定可能带来的纠纷和风险。
总结:依法成立的居间合同受法律保护,关键在于合同内容的合法性、双方身份的明确性、服务内容的清晰性、报酬及支付方式的约定、诚实信用原则的遵守、违约责任的明确以及采用书面形式签订。遵循这些原则和要求,可以确保居间合同的合法性和有效性。
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