买套100w的房子，首付30w，贷款没还完，房产证能拿去银行抵押贷款嘛能贷多少 (一)
最佳答案在贷款未还清的情况下，房产证通常不能直接拿去银行进行抵押贷款，但可以通过按揭房二次抵押贷款的方式申请贷款，具体贷款额度需根据多方面因素综合确定。
一、按揭房二次抵押贷款的基本条件
购房合同与按揭贷款合同：申请人需提供购房合同以及正在执行的按揭贷款合同，证明房产的合法拥有权及按揭状态。
房产证情况：虽然房产证本身可能已抵押给银行，但按揭房二次抵押贷款是基于房屋剩余价值进行的，因此房产证的状态（已抵押）并非绝对障碍。
按揭时间：按揭贷款需至少已执行1年，部分银行可能要求更长时间。
征信良好：申请人的征信记录需良好，无严重逾期或不良信用记录，这是银行评估贷款风险的重要依据。
还款能力：申请人需具备一定的还款能力，包括稳定的收入来源和良好的银行流水，以证明其能够按时偿还二次抵押贷款的本息。
二、贷款额度的确定
房屋剩余价值：贷款额度主要取决于房屋当前的市场价值与按揭贷款未还余额之间的差值，即房屋的剩余价值。
银行政策：不同银行对于按揭房二次抵押贷款的额度政策有所不同，部分银行可能设定了最高贷款比例或额度限制。
房屋状况：房屋的年龄、位置、面积等因素也可能影响贷款额度，房龄过大或位置不佳的房屋可能面临额度降低的风险。
综上所述，按揭房二次抵押贷款的额度并非固定不变，而是受到多种因素的影响。在申请前，建议咨询多家银行了解具体政策，并结合自身实际情况进行评估。
房子可以二次贷款吗 (二)
最佳答案一、房子可以二次贷款吗
【法律分析】：可以申请二次贷款，不过有些条件：第一次贷款没还清，但只要没有逾期就可以申请第二次贷款。需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，即会发放贷款，确定如有还款能力。提交银行要求提交的资料，如果符合要求能进行第二次贷款，即还款账户流水。银行审核合格后就会发放贷款。但是，如果在偿还房贷的过程中，有逾期还款的情况，而且房贷月供已超过月收入的50%，再贷款就无望了。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、房屋可以二次抵押贷款吗
具体看您是按揭房想进行抵押还是说全款房
按揭是可以做抵押的，一般要求是半年的。
全款房二抵具体看您的房子的地段价值，还有就是第一次抵押的额度。总体来说第一次和第二次抵押的额度之和到百分之八十即可。
三、住房已有按揭可以二次按揭贷款吗？
按揭房再贷款指的就是如果住房在银行已经办理的按揭贷款的房贷，目前已正常还款一年，符合银行的规定的住房可以申请银行的按揭房二次贷款。无需还清原有欠款直接就可再次申请银行贷款。目前多数大担保公司及银行合作开展了“按揭房再贷款”业务。对于已升值的按揭房，再次向银行提出办理再贷款，这样，房子的升值部分就可以实现。如果你名下有尚在按揭中的房产，可向银行申请增值部分的贷款金额，银行审核相关信息之后主要是对房产增值情况进行评估确定贷款额度最高可贷房产当前市值的70%。这跟房产抵押贷款并不并不完全一样，因为它无须还款解押，期限最长三年（签订合同以一年期签订，可循环续签），还款方式跟按揭还款一样为等额本息。不过。利率要比普通的房产抵押贷款高些，年息为18%，4-7天放款。
四、贷款房可以2次贷款吗
可以
我现在钱，钱爸爸二次抵押贷款咋申请，容易下贷吗？ (三)
最佳答案钱爸爸二次抵押贷款申请相对简便，但具体下贷难易程度需根据个人资质和贷款条件决定。
申请流程如下：
提交申请材料：借款人需向钱爸爸提交贷款申请材料，这些材料通常包括但不限于个人身份证明、房产证明、收入证明以及首次抵押贷款的相关文件等。
初审申请材料：钱爸爸会对借款人提交的申请材料进行初审，确认材料的真实性和完整性。
审批贷款申请：通过初审后，钱爸爸会进一步对借款人的资信进行调查，并根据调查结果对符合贷款条件的贷款申请进行审批。审批过程中，钱爸爸会综合考虑借款人的信用记录、还款能力、房产价值等因素。
签订合同及办理手续：若贷款申请通过审批，钱爸爸会通知借款人办理合同签订、放款、抵押等相关手续。在此过程中，借款人需仔细阅读合同条款，并确保所有手续均合法合规。
发放贷款：借款合同生效后，钱爸爸会按照约定向借款人发放贷款。
关于下贷难易程度：
个人资质：借款人的信用记录、还款能力等因素将直接影响贷款审批结果。若借款人信用良好、还款能力强，则下贷相对容易。房产价值：房产作为二次抵押物，其价值将决定贷款额度。若房产价值较高且首次抵押贷款余额较低，则借款人更容易获得较高的贷款额度。市场情况：贷款市场的整体趋势和钱爸爸的内部政策也会影响贷款审批的难易程度。因此，在申请前建议借款人关注市场动态并了解钱爸爸的最新政策。
总的来说，钱爸爸二次抵押贷款申请相对简便，但具体下贷难易程度需根据个人资质和贷款条件综合判断。在申请前，建议借款人充分了解贷款政策和流程，并准备好相关申请材料。
人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到房屋二次抵押。如需更深入了解，可以看看诺翊律网的其他内容。
