2017年，为了促进房地产市场的健康发展并保障买卖双方的合法权益，房产过户迎来了一系列新政策规则。这些规则主要围绕房产交易税费的调整展开。买家需支付的税费包括契税、印花税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费，具体金额依据房屋面积和是否为首次购房有所不同。卖家则需承担印花税、交易费、营业税及个人所得税。这些政策的出台为房产市场的规范化运作奠定了坚实基础。

2017年房产过户新政策规则是什么？ (一)

2017年房产过户新政策规则是什么？

答2017年房产过户新政策规则主要围绕房产交易税费的调整，具体规则如下：

一、买家需支付的税费 契税：根据房屋面积和是否为首次购房有所不同。首次购房且面积在90平方米以内的，税率为1%；面积在90至144平方米之间的，税率为1.5%；面积超过144平方米或非首次购房的，税率为3%。 印花税：按照房款的0.05%计算。 交易费：每平方米3元。 测绘费：每平方米1.36元。 权属登记费及取证费：通常在200元以内。

二、卖家需支付的税费 印花税：同样按照房款的0.05%计算。 交易费：每平方米3元。 营业税：房产证满两年的房产免征营业税；未满两年或非普通房产的，按房款的5.56%征收。 个人所得税：按照房款的1%征收。但如果是普通房产且满五年且为卖家的唯一住所，可以减免个人所得税。

这些政策规则的调整旨在促进房地产市场的健康发展，同时保障买卖双方的合法权益。

2017最新房产过户政策谁知道都有哪些？希望详细说说。 (二)

答2017年最新的房产过户政策（基于四月份的政策，且截至当前信息未变）主要包括以下几点：

税收政策未变：

契税政策：对于购买首套房或二套房的契税政策，依然按照之前的标准执行。即根据房屋面积和购房者的房屋套数来确定契税税率，未有新的调整。房产税：关于房产税的实施，当时并未有明确的时间表或具体政策出台，因此房产税的相关政策仍然处于讨论和规划阶段，对房产过户没有直接影响。

过户流程与要求：

过户手续：房产过户需要按照既定的流程进行，包括准备相关证件（如房产证、身份证、购房合同等），并前往房产交易中心办理过户手续。限购政策：对于购房者的资格和条件，依然遵循之前的限购政策。即根据购房者的户籍、社保缴纳情况等因素来确定其购房资格。

二手房市场影响小：

政策影响：由于最新的房产政策主要针对新房市场，对二手房市场的影响相对较小。因此，购买二手房的购房者可以相对放心地进行交易。

市场观望情绪：

房产税预期：虽然房产税的具体政策尚未出台，但市场上对于房产税的预期仍然存在。部分购房者可能会选择观望，等待房产税政策明确后再做决定。新房市场：对于购买新房的购房者来说，由于房产税等不确定因素的存在，可能会更加谨慎地考虑购房时机和价格。

综上所述，2017年最新的房产过户政策在税收政策、过户流程与要求、二手房市场影响以及市场观望情绪等方面均未发生显著变化。购房者在进行房产过户时，应关注最新的政策动态和市场动态，以做出明智的购房决策。

2017最新二手房交易税政策有哪些？ (三)

答2017年最新二手房交易税政策主要包括以下内容：

增值税附加税：

城建税=增值税*7%教育附加=增值税*3%地方教育附加=增值税*2%

营业税：

如果房产持有未满2年，需要缴纳全额5.6%的营业税。如果房产持有满2年，营业税免征。

个人所得税：

如果房产证满5年且是唯一住房，个人所得税免征。如果不满足上述条件，按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来征收。

其他税种：

包括印花税、房产税、城镇土地使用税等地方税种，一般金额不大，总共几千块钱。

这些政策旨在通过税收调节来抑制房地产市场的过度投机，同时也照顾到普通购房者的利益。

赠与房产再出售怎么交税 2017年赠与房产再出售新规定 (四)

答2月19日，三部委联合发布的新政从2月22日起生效，调整了房地产交易环节的契税与营业税优惠政策。

按照最新的国家政策，对于购买家庭唯一住房，若面积不超过90平方米，将减按1%的税率征收契税；超过90平方米，则减按1.5%的税率征收契税。若购买的是家庭第二套改善性住房，无论面积大小，均减按1%或2%的税率征收契税，具体取决于房屋面积。

此外，对于个人出售房产，如果房产持有时间不足两年，将全额征收营业税；持有两年或（含两年）则免征营业税。

在房产赠与方面，税率未发生变化，赠与方需缴纳3%的契税，双方还需各缴纳万分之五的印花税，总计3.1%的税费。

若将房产“卖”给子女，税率将有所调整。若家庭唯一住房面积超过90平方米，赠与子女时只需缴纳2%的契税；若家庭第二套改善性住房面积同样超过90平方米，只需缴纳1%的契税。

由此看来，通过将房产“卖”给子女，可以节省一部分税费。具体而言，若房产为家庭唯一住房且面积超过90平方米，将仅需缴纳2%的契税，相比直接赠与节省了1%的税费。

需要注意的是，房屋赠与与出售给子女的税费计算方式有所不同，购房者在实际操作中应根据自身情况选择更为经济的方式。

通过上文，我们已经深刻的认识了2017年房产新政策出台，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看诺翊律网的其他内容。